Estimation immobilière — Rue Juste Metivier, Paris 18e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Juste Metivier, Paris 18e Arrondissement, calculée à partir de 15 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Juste Metivier, Paris 18e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 18e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 RUE JUSTE METIVIER, Paris 18e Arrondissement | 519 375 € | 44 m² | 11 804 €/m² | 19/02/2025 | 2 p. |
| 3 RUE JUSTE METIVIER, Paris 18e Arrondissement | 216 700 € | 19.59 m² | 11 062 €/m² | 24/09/2024 | 1 p. |
| 3 RUE JUSTE METIVIER, Paris 18e Arrondissement | 430 000 € | 42 m² | 10 238 €/m² | 20/09/2024 | 2 p. |
| 3 RUE JUSTE METIVIER, Paris 18e Arrondissement | 488 530 € | 48.85 m² | 10 001 €/m² | 10/09/2024 | 2 p. |
| 3 RUE JUSTE METIVIER, Paris 18e Arrondissement | 335 000 € | 38.24 m² | 8 760 €/m² | 07/05/2024 | 2 p. |
| 3 RUE JUSTE METIVIER, Paris 18e Arrondissement | 590 000 € | 60 m² | 9 833 €/m² | 02/01/2024 | 3 p. |
| 3 RUE JUSTE METIVIER, Paris 18e Arrondissement | 840 000 € | 84 m² | 10 000 €/m² | 03/11/2023 | 3 p. |
| 3 RUE JUSTE METIVIER, Paris 18e Arrondissement | 236 600 € | 19.59 m² | 12 078 €/m² | 06/09/2023 | 2 p. |
| 3 RUE JUSTE METIVIER, Paris 18e Arrondissement | 550 000 € | 53 m² | 10 377 €/m² | 13/03/2023 | 3 p. |
| 3 RUE JUSTE METIVIER, Paris 18e Arrondissement | 376 190 € | 46 m² | 8 178 €/m² | 22/12/2022 | 2 p. |
| 3 RUE JUSTE METIVIER, Paris 18e Arrondissement | 440 000 € | 44.14 m² | 9 968 €/m² | 28/07/2022 | 2 p. |
| 3 RUE JUSTE METIVIER, Paris 18e Arrondissement | 450 000 € | 43.42 m² | 10 364 €/m² | 19/07/2022 | 2 p. |
| 3 RUE JUSTE METIVIER, Paris 18e Arrondissement | 415 165 € | 43.83 m² | 9 472 €/m² | 24/05/2022 | 2 p. |
| 3 RUE JUSTE METIVIER, Paris 18e Arrondissement | 405 000 € | 42.18 m² | 9 602 €/m² | 03/11/2021 | 2 p. |
| 3 RUE JUSTE METIVIER, Paris 18e Arrondissement | 1 000 000 € | 83.1 m² | 12 034 €/m² | 24/08/2020 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 18e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 18e Arrondissement (75018) ressort à 10 251 €/m² sur la base des 15 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/08/2020 au 19/02/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 9 576 €/m² (P20) et 11 210 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 10 001 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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