Estimation immobilière — Rue Des Roses, Paris 18e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Roses, Paris 18e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Roses, Paris 18e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 18e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 215 000 € | 32 m² | 6 719 €/m² | 05/12/2025 | 2 p. |
| 19 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 277 720 € | 29 m² | 9 577 €/m² | 17/11/2025 | 2 p. |
| 11 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 420 000 € | 63.01 m² | 6 666 €/m² | 14/11/2025 | 3 p. |
| 11 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 659 000 € | 86.01 m² | 7 662 €/m² | 31/10/2025 | 5 p. |
| 16 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 238 295 € | 29.71 m² | 8 021 €/m² | 09/10/2025 | 2 p. |
| 16 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 268 450 € | 27.51 m² | 9 758 €/m² | 28/08/2025 | 2 p. |
| 28 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 230 000 € | 27.1 m² | 8 487 €/m² | 21/08/2025 | 1 p. |
| 16 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 426 000 € | 55.2 m² | 7 717 €/m² | 22/07/2025 | 3 p. |
| 19 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 688 250 € | 100 m² | 6 883 €/m² | 10/06/2025 | 4 p. |
| 16 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 379 000 € | 49.35 m² | 7 680 €/m² | 15/04/2025 | 3 p. |
| 16 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 226 000 € | 30 m² | 7 533 €/m² | 11/03/2025 | 1 p. |
| 5 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 162 000 € | 24.87 m² | 6 514 €/m² | 07/03/2025 | 2 p. |
| 28 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 225 000 € | 27 m² | 8 333 €/m² | 07/03/2025 | 1 p. |
| 18 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 173 000 € | 25.66 m² | 6 742 €/m² | 06/03/2025 | 2 p. |
| 32 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 100 000 € | 23.17 m² | 4 316 €/m² | 27/12/2024 | 1 p. |
| 12 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 205 000 € | 27.01 m² | 7 590 €/m² | 13/12/2024 | 2 p. |
| 5 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 248 000 € | 40 m² | 6 200 €/m² | 06/12/2024 | 2 p. |
| 36 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 200 000 € | 28 m² | 7 143 €/m² | 23/10/2024 | 2 p. |
| 19 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 275 000 € | 45.2 m² | 6 084 €/m² | 18/10/2024 | 2 p. |
| 32 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 260 000 € | 33 m² | 7 879 €/m² | 30/08/2024 | 2 p. |
| 12 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 155 000 € | 18 m² | 8 611 €/m² | 09/08/2024 | 1 p. |
| 14 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 201 800 € | 29.18 m² | 6 916 €/m² | 01/07/2024 | 2 p. |
| 16 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 275 000 € | 49.59 m² | 5 545 €/m² | 31/05/2024 | 3 p. |
| 30 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 167 500 € | 26.12 m² | 6 413 €/m² | 15/04/2024 | 1 p. |
| 30 RUE DES ROSES, Paris 18e Arrondissement | 198 570 € | 28.15 m² | 7 054 €/m² | 03/04/2024 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 18e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 18e Arrondissement (75018) ressort à 7 282 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/04/2024 au 05/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 076 €/m² (P20) et 8 134 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 191 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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