Estimation immobilière — Rue Des Abbesses, Paris 18e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Abbesses, Paris 18e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Abbesses, Paris 18e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 18e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 377 000 € | 34.93 m² | 10 793 €/m² | 19/12/2025 | 1 p. |
| 4 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 657 000 € | 55 m² | 11 945 €/m² | 20/11/2025 | 3 p. |
| 52 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 287 000 € | 24.97 m² | 11 494 €/m² | 28/10/2025 | 1 p. |
| 45 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 250 000 € | 29 m² | 8 621 €/m² | 29/09/2025 | 2 p. |
| 35 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 243 000 € | 26.17 m² | 9 285 €/m² | 05/09/2025 | 2 p. |
| 22 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 205 000 € | 15.43 m² | 13 286 €/m² | 03/09/2025 | 1 p. |
| 32 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 542 200 € | 41.57 m² | 13 043 €/m² | 04/08/2025 | 2 p. |
| 26 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 660 000 € | 51.49 m² | 12 818 €/m² | 29/07/2025 | 3 p. |
| 15 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 285 000 € | 30.64 m² | 9 302 €/m² | 26/05/2025 | 2 p. |
| 3 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 817 000 € | 73 m² | 11 192 €/m² | 07/05/2025 | 2 p. |
| 43 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 285 000 € | 25 m² | 11 400 €/m² | 30/04/2025 | 2 p. |
| 52 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 157 650 € | 15.3 m² | 10 304 €/m² | 31/03/2025 | 1 p. |
| 20 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 231 632 € | 16.86 m² | 13 739 €/m² | 28/03/2025 | 1 p. |
| 35 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 340 000 € | 29.5 m² | 11 525 €/m² | 18/03/2025 | 2 p. |
| 56 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 286 000 € | 29.85 m² | 9 581 €/m² | 04/03/2025 | 2 p. |
| 41 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 438 500 € | 39.79 m² | 11 020 €/m² | 04/03/2025 | 1 p. |
| 36 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 270 000 € | 30 m² | 9 000 €/m² | 12/02/2025 | 2 p. |
| 15 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 360 430 € | 25.6 m² | 14 079 €/m² | 27/01/2025 | 1 p. |
| 36 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 130 000 € | 11.6 m² | 11 207 €/m² | 19/12/2024 | 1 p. |
| 35 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 227 000 € | 17.44 m² | 13 016 €/m² | 20/11/2024 | 1 p. |
| 51 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 304 000 € | 29 m² | 10 483 €/m² | 17/10/2024 | 2 p. |
| 51 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 1 056 000 € | 100 m² | 10 560 €/m² | 04/09/2024 | 4 p. |
| 8 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 1 032 680 € | 87 m² | 11 870 €/m² | 30/07/2024 | 4 p. |
| 44 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 300 000 € | 30 m² | 10 000 €/m² | 20/06/2024 | 1 p. |
| 36 RUE DES ABBESSES, Paris 18e Arrondissement | 120 000 € | 11 m² | 10 909 €/m² | 19/06/2024 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 18e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 18e Arrondissement (75018) ressort à 11 219 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 19/06/2024 au 19/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 999 €/m² (P20) et 12 586 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 10 846 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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