Estimation immobilière — Rue Belliard, Paris 18e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Belliard, Paris 18e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Belliard, Paris 18e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 18e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 119 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 681 500 € | 77.24 m² | 8 823 €/m² | 21/11/2025 | 3 p. |
| 59 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 290 000 € | 32.9 m² | 8 815 €/m² | 20/11/2025 | 2 p. |
| 35 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 206 675 € | 30 m² | 6 889 €/m² | 14/11/2025 | 2 p. |
| 59 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 131 000 € | 23.06 m² | 5 681 €/m² | 16/10/2025 | 2 p. |
| 89 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 175 000 € | 20 m² | 8 750 €/m² | 15/10/2025 | 1 p. |
| 35 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 330 000 € | 45 m² | 7 333 €/m² | 14/10/2025 | 2 p. |
| 93 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 311 000 € | 36.85 m² | 8 440 €/m² | 02/10/2025 | 2 p. |
| 191 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 560 577 € | 63 m² | 8 898 €/m² | 30/07/2025 | 2 p. |
| 35 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 332 740 € | 48 m² | 6 932 €/m² | 29/07/2025 | 2 p. |
| 119 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 690 000 € | 84.41 m² | 8 174 €/m² | 28/07/2025 | 3 p. |
| 143 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 310 000 € | 33.95 m² | 9 131 €/m² | 18/07/2025 | 1 p. |
| 67 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 211 045 € | 26.1 m² | 8 086 €/m² | 30/06/2025 | 1 p. |
| 35 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 664 200 € | 83.21 m² | 7 982 €/m² | 24/06/2025 | 3 p. |
| 93 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 350 000 € | 46.58 m² | 7 514 €/m² | 24/06/2025 | 3 p. |
| 149 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 767 500 € | 97.95 m² | 7 836 €/m² | 04/06/2025 | 4 p. |
| 81 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 342 000 € | 36.02 m² | 9 495 €/m² | 28/05/2025 | 2 p. |
| 89 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 210 000 € | 30.94 m² | 6 787 €/m² | 26/05/2025 | 2 p. |
| 191 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 287 000 € | 38.02 m² | 7 549 €/m² | 29/04/2025 | 2 p. |
| 165 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 621 150 € | 73.01 m² | 8 508 €/m² | 07/04/2025 | 5 p. |
| 185 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 505 000 € | 67.03 m² | 7 534 €/m² | 04/04/2025 | 2 p. |
| 149 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 600 000 € | 66.12 m² | 9 074 €/m² | 26/03/2025 | 3 p. |
| 35 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 145 000 € | 25 m² | 5 800 €/m² | 10/03/2025 | 1 p. |
| 149 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 202 000 € | 36 m² | 5 611 €/m² | 20/11/2024 | 1 p. |
| 89 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 261 000 € | 37 m² | 7 054 €/m² | 05/11/2024 | 2 p. |
| 59 RUE BELLIARD, Paris 18e Arrondissement | 235 000 € | 38 m² | 6 184 €/m² | 28/10/2024 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 18e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 18e Arrondissement (75018) ressort à 7 715 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/10/2024 au 21/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 213 €/m² (P20) et 8 832 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 630 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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