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Estimation immobilière — Pl Marcel Ayme, Paris 18e Arrondissement

Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Pl Marcel Ayme, Paris 18e Arrondissement, calculée à partir de 17 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.

Généré le 27/04/2026 Source : DVF officielle

Pl Marcel Ayme, Paris 18e Arrondissement

17 ventes analysées

Résultat de l'estimation immobilière

L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.

Estimation — Prix au m² Confiance 65% — Modérée
Basse
9 151 €/m²
Médiane
12 000 €/m²
Haute
15 195 €/m²

P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.

Transactions immobilières récentes — Paris 18e Arrondissement

Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.

Adresse Valeur foncière Surface €/m² Date Pièces
2 PL MARCEL AYME, Paris 18e Arrondissement 805 450 € 52.36 m² 15 383 €/m² 10/12/2024 2 p.
2 PL MARCEL AYME, Paris 18e Arrondissement 730 550 € 52.89 m² 13 813 €/m² 30/05/2024 2 p.
2 PL MARCEL AYME, Paris 18e Arrondissement 564 000 € 47 m² 12 000 €/m² 04/12/2023 2 p.
2 PL MARCEL AYME, Paris 18e Arrondissement 305 000 € 19.06 m² 16 002 €/m² 05/04/2022 1 p.
2 PL MARCEL AYME, Paris 18e Arrondissement 605 000 € 184 m² 3 288 €/m² 31/03/2022 5 p.
2 PL MARCEL AYME, Paris 18e Arrondissement 1 800 000 € 97.01 m² 18 555 €/m² 13/07/2021 2 p.
2 PL MARCEL AYME, Paris 18e Arrondissement 715 400 € 50.6 m² 14 138 €/m² 26/03/2021 2 p.
2 PL MARCEL AYME, Paris 18e Arrondissement 895 000 € 65.52 m² 13 660 €/m² 08/07/2020 3 p.
2 PL MARCEL AYME, Paris 18e Arrondissement 435 000 € 53.37 m² 8 151 €/m² 24/10/2017 2 p.
2 PL MARCEL AYME, Paris 18e Arrondissement 409 000 € 41 m² 9 976 €/m² 24/03/2017 2 p.
2 PL MARCEL AYME, Paris 18e Arrondissement 413 551 € 46.06 m² 8 979 €/m² 23/12/2016 2 p.
2 PL MARCEL AYME, Paris 18e Arrondissement 2 220 400 € 123.93 m² 17 917 €/m² 18/11/2016 5 p.
2 PL MARCEL AYME, Paris 18e Arrondissement 771 500 € 67.67 m² 11 401 €/m² 01/08/2016 3 p.
2 PL MARCEL AYME, Paris 18e Arrondissement 427 000 € 43.4 m² 9 839 €/m² 20/04/2016 2 p.
2 PL MARCEL AYME, Paris 18e Arrondissement 383 000 € 43.5 m² 8 805 €/m² 31/03/2016 2 p.
2 PL MARCEL AYME, Paris 18e Arrondissement 587 000 € 51.91 m² 11 308 €/m² 17/07/2014 2 p.
2 PL MARCEL AYME, Paris 18e Arrondissement 650 000 € 45 m² 14 444 €/m² 22/04/2014 3 p.

Prix du marché immobilier à Paris 18e Arrondissement

Le prix moyen au m² à Paris 18e Arrondissement (75018) ressort à 12 215 €/m² sur la base des 17 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/04/2014 au 10/12/2024).

L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 9 151 €/m² (P20) et 15 195 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 12 000 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière

Comment est calculée cette estimation immobilière ?

L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.

D'où viennent les données de transactions immobilières ?

Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.

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