Estimation immobilière — Pas Lepic, Paris 18e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Pas Lepic, Paris 18e Arrondissement, calculée à partir de 22 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Pas Lepic, Paris 18e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 18e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 PAS LEPIC, Paris 18e Arrondissement | 560 000 € | 42.85 m² | 13 069 €/m² | 23/12/2025 | 2 p. |
| 5 PAS LEPIC, Paris 18e Arrondissement | 415 000 € | 30 m² | 13 833 €/m² | 19/09/2025 | 2 p. |
| 5 PAS LEPIC, Paris 18e Arrondissement | 407 000 € | 37.2 m² | 10 941 €/m² | 31/07/2025 | 2 p. |
| 12 PAS LEPIC, Paris 18e Arrondissement | 210 000 € | 21.87 m² | 9 602 €/m² | 25/06/2025 | 2 p. |
| 5 PAS LEPIC, Paris 18e Arrondissement | 435 000 € | 32.2 m² | 13 509 €/m² | 27/05/2025 | 2 p. |
| 5 PAS LEPIC, Paris 18e Arrondissement | 212 000 € | 17.95 m² | 11 811 €/m² | 29/04/2025 | 1 p. |
| 5 PAS LEPIC, Paris 18e Arrondissement | 3 595 000 € | 261 m² | 13 774 €/m² | 30/10/2024 | 6 p. |
| 5 PAS LEPIC, Paris 18e Arrondissement | 308 000 € | 25.65 m² | 12 008 €/m² | 17/10/2024 | 2 p. |
| 5 PAS LEPIC, Paris 18e Arrondissement | 1 380 000 € | 50 m² | 27 600 €/m² | 12/09/2024 | 2 p. |
| 5 PAS LEPIC, Paris 18e Arrondissement | 347 000 € | 27 m² | 12 852 €/m² | 25/07/2024 | 2 p. |
| 5 PAS LEPIC, Paris 18e Arrondissement | 415 000 € | 32 m² | 12 969 €/m² | 22/07/2024 | 2 p. |
| 5 PAS LEPIC, Paris 18e Arrondissement | 436 000 € | 32.65 m² | 13 354 €/m² | 27/06/2024 | 2 p. |
| 5 PAS LEPIC, Paris 18e Arrondissement | 440 000 € | 33 m² | 13 333 €/m² | 02/05/2024 | 2 p. |
| 4 PAS LEPIC, Paris 18e Arrondissement | 204 500 € | 16.01 m² | 12 773 €/m² | 14/02/2024 | 1 p. |
| 4 PAS LEPIC, Paris 18e Arrondissement | 200 000 € | 19 m² | 10 526 €/m² | 15/12/2023 | 2 p. |
| 8 PAS LEPIC, Paris 18e Arrondissement | 518 868 € | 50.77 m² | 10 220 €/m² | 19/11/2021 | 1 p. |
| 12 PAS LEPIC, Paris 18e Arrondissement | 309 390 € | 25.59 m² | 12 090 €/m² | 22/10/2018 | 1 p. |
| 12 PAS LEPIC, Paris 18e Arrondissement | 220 300 € | 13.89 m² | 15 860 €/m² | 07/12/2017 | 1 p. |
| 12 PAS LEPIC, Paris 18e Arrondissement | 180 000 € | 25.18 m² | 7 149 €/m² | 05/12/2017 | 2 p. |
| 6 PAS LEPIC, Paris 18e Arrondissement | 1 170 000 € | 96.92 m² | 12 072 €/m² | 29/12/2016 | 4 p. |
| 12 PAS LEPIC, Paris 18e Arrondissement | 251 000 € | 26.65 m² | 9 418 €/m² | 21/12/2015 | 2 p. |
| 12 PAS LEPIC, Paris 18e Arrondissement | 125 000 € | 26.65 m² | 4 690 €/m² | 21/01/2015 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 18e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 18e Arrondissement (75018) ressort à 12 430 €/m² sur la base des 22 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 21/01/2015 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 10 281 €/m² (P20) et 13 478 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 12 432 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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