Estimation immobilière — Av Rachel, Paris 18e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Rachel, Paris 18e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Rachel, Paris 18e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 18e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 349 000 € | 37 m² | 9 432 €/m² | 21/11/2024 | 2 p. |
| 6 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 415 000 € | 40.22 m² | 10 318 €/m² | 22/07/2024 | 2 p. |
| 8 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 370 000 € | 33.03 m² | 11 202 €/m² | 27/06/2024 | 2 p. |
| 9 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 1 133 360 € | 90 m² | 12 593 €/m² | 06/06/2024 | 3 p. |
| 8 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 300 000 € | 33.23 m² | 9 028 €/m² | 29/04/2024 | 1 p. |
| 8 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 365 000 € | 34 m² | 10 735 €/m² | 25/01/2024 | 2 p. |
| 8 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 1 588 450 € | 108 m² | 14 708 €/m² | 22/01/2024 | 2 p. |
| 6 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 710 000 € | 75 m² | 9 467 €/m² | 31/07/2023 | 3 p. |
| 6 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 910 700 € | 59 m² | 15 436 €/m² | 25/05/2022 | 3 p. |
| 15 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 926 950 € | 88.6 m² | 10 462 €/m² | 24/01/2022 | 4 p. |
| 7 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 691 000 € | 55.08 m² | 12 545 €/m² | 26/08/2021 | 2 p. |
| 7 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 950 000 € | 80.31 m² | 11 829 €/m² | 25/08/2021 | 3 p. |
| 15 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 530 880 € | 45.06 m² | 11 782 €/m² | 28/04/2021 | 2 p. |
| 7 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 980 000 € | 83.78 m² | 11 697 €/m² | 21/04/2021 | 3 p. |
| 8 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 290 000 € | 33.64 m² | 8 621 €/m² | 30/01/2020 | 2 p. |
| 8 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 745 250 € | 48.17 m² | 15 471 €/m² | 20/09/2018 | 3 p. |
| 14 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 418 175 € | 44.12 m² | 9 478 €/m² | 26/04/2018 | 2 p. |
| 15 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 530 000 € | 44.89 m² | 11 807 €/m² | 28/03/2018 | 2 p. |
| 8 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 155 000 € | 17.65 m² | 8 782 €/m² | 15/02/2018 | 1 p. |
| 7 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 600 000 € | 85.16 m² | 7 046 €/m² | 02/02/2018 | 3 p. |
| 6 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 665 000 € | 59 m² | 11 271 €/m² | 15/01/2018 | 3 p. |
| 6 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 224 920 € | 26 m² | 8 651 €/m² | 26/07/2017 | 1 p. |
| 15 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 438 000 € | 44 m² | 9 955 €/m² | 12/07/2017 | 2 p. |
| 8 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 125 000 € | 13 m² | 9 615 €/m² | 02/06/2016 | 1 p. |
| 6 AV RACHEL, Paris 18e Arrondissement | 242 250 € | 32 m² | 7 570 €/m² | 26/02/2016 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 18e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 18e Arrondissement (75018) ressort à 10 780 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/02/2016 au 21/11/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 284 €/m² (P20) et 11 816 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 9 785 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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