Estimation immobilière — Rue Leon Cogniet, Paris 17e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Leon Cogniet, Paris 17e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Leon Cogniet, Paris 17e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 17e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 55 000 € | 8 m² | 6 875 €/m² | 18/12/2025 | 1 p. |
| 12 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 1 015 500 € | 78 m² | 13 019 €/m² | 31/07/2025 | 4 p. |
| 7 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 892 970 € | 79 m² | 11 303 €/m² | 03/07/2025 | 4 p. |
| 9 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 210 000 € | 17.62 m² | 11 918 €/m² | 05/06/2025 | 2 p. |
| 12 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 945 000 € | 88.22 m² | 10 712 €/m² | 23/05/2025 | 4 p. |
| 3 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 970 000 € | 80 m² | 12 125 €/m² | 17/04/2025 | 3 p. |
| 11 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 1 050 650 € | 90 m² | 11 674 €/m² | 28/03/2025 | 4 p. |
| 4 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 1 250 000 € | 104 m² | 12 019 €/m² | 27/03/2025 | 5 p. |
| 13 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 1 477 000 € | 130 m² | 11 362 €/m² | 14/01/2025 | 5 p. |
| 7 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 345 500 € | 35.4 m² | 9 760 €/m² | 25/11/2024 | 2 p. |
| 11 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 990 920 € | 85 m² | 11 658 €/m² | 18/07/2024 | 5 p. |
| 12 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 1 223 000 € | 99 m² | 12 354 €/m² | 30/04/2024 | 4 p. |
| 10 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 1 293 350 € | 94 m² | 13 759 €/m² | 29/04/2024 | 5 p. |
| 13 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 1 365 000 € | 109 m² | 12 523 €/m² | 22/12/2023 | 6 p. |
| 13 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 125 000 € | 10.56 m² | 11 837 €/m² | 13/07/2023 | 1 p. |
| 12 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 1 047 060 € | 89 m² | 11 765 €/m² | 16/05/2023 | 4 p. |
| 3 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 226 990 € | 19.62 m² | 11 569 €/m² | 05/04/2023 | 1 p. |
| 14 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 1 460 000 € | 134.09 m² | 10 888 €/m² | 17/01/2023 | 5 p. |
| 9 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 322 100 € | 27 m² | 11 930 €/m² | 13/09/2022 | 1 p. |
| 9 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 922 000 € | 90 m² | 10 244 €/m² | 09/09/2022 | 4 p. |
| 6 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 1 230 000 € | 91 m² | 13 516 €/m² | 07/06/2022 | 5 p. |
| 5 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 510 000 € | 60 m² | 8 500 €/m² | 26/04/2022 | 3 p. |
| 7 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 900 000 € | 69 m² | 13 043 €/m² | 22/04/2022 | 4 p. |
| 7 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 900 000 € | 80 m² | 11 250 €/m² | 31/03/2022 | 4 p. |
| 8 RUE LEON COGNIET, Paris 17e Arrondissement | 1 083 932 € | 74 m² | 14 648 €/m² | 21/01/2022 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 17e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 17e Arrondissement (75017) ressort à 11 610 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 21/01/2022 au 18/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 9 437 €/m² (P20) et 12 731 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 11 392 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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