Estimation immobilière — Rue De Phalsbourg, Paris 17e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Phalsbourg, Paris 17e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Phalsbourg, Paris 17e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 17e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 840 000 € | 70.23 m² | 11 961 €/m² | 03/10/2025 | 3 p. |
| 10 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 330 000 € | 26.3 m² | 12 548 €/m² | 21/07/2025 | 1 p. |
| 4 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 625 000 € | 61.07 m² | 10 234 €/m² | 10/06/2025 | 2 p. |
| 7 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 608 000 € | 67.15 m² | 9 054 €/m² | 28/05/2025 | 2 p. |
| 4 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 2 850 000 € | 175 m² | 16 286 €/m² | 30/12/2024 | 5 p. |
| 10 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 1 845 000 € | 144 m² | 12 813 €/m² | 16/12/2024 | 4 p. |
| 18 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 450 000 € | 41.51 m² | 10 841 €/m² | 26/06/2024 | 2 p. |
| 12 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 1 670 000 € | 121 m² | 13 802 €/m² | 10/06/2024 | 4 p. |
| 6 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 2 194 200 € | 190 m² | 11 548 €/m² | 06/06/2024 | 6 p. |
| 17 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 1 239 600 € | 85 m² | 14 584 €/m² | 19/07/2023 | 3 p. |
| 6 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 300 000 € | 30.96 m² | 9 690 €/m² | 05/05/2023 | 1 p. |
| 17 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 490 000 € | 39.88 m² | 12 287 €/m² | 28/02/2023 | 3 p. |
| 9 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 450 000 € | 33 m² | 13 636 €/m² | 27/12/2022 | 1 p. |
| 12 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 1 536 800 € | 105 m² | 14 636 €/m² | 20/10/2022 | 4 p. |
| 12 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 2 990 000 € | 191 m² | 15 654 €/m² | 17/10/2022 | 5 p. |
| 10 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 530 000 € | 42 m² | 12 619 €/m² | 27/09/2022 | 2 p. |
| 18 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 2 179 200 € | 184.1 m² | 11 837 €/m² | 29/07/2022 | 6 p. |
| 9 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 3 001 200 € | 247.63 m² | 12 120 €/m² | 01/03/2022 | 7 p. |
| 5 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 2 950 000 € | 246.18 m² | 11 983 €/m² | 08/10/2021 | 7 p. |
| 6 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 280 000 € | 21.52 m² | 13 011 €/m² | 09/09/2021 | 1 p. |
| 9 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 2 069 150 € | 133 m² | 15 558 €/m² | 24/08/2021 | 5 p. |
| 15 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 3 675 000 € | 303 m² | 12 129 €/m² | 28/07/2021 | 8 p. |
| 17 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 752 000 € | 45 m² | 16 711 €/m² | 21/06/2021 | 2 p. |
| 4 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 375 000 € | 37 m² | 10 135 €/m² | 03/06/2021 | 2 p. |
| 10 RUE DE PHALSBOURG, Paris 17e Arrondissement | 835 000 € | 48 m² | 17 396 €/m² | 15/01/2021 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 17e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 17e Arrondissement (75017) ressort à 12 923 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 15/01/2021 au 03/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 9 678 €/m² (P20) et 13 669 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 11 570 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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