Estimation immobilière — Bd De Montmorency, Paris 16e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Bd De Montmorency, Paris 16e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Bd De Montmorency, Paris 16e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 16e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 79 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 1 823 900 € | 142.22 m² | 12 825 €/m² | 19/12/2025 | 5 p. |
| 17 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 235 000 € | 34 m² | 6 912 €/m² | 08/12/2025 | 1 p. |
| 19 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 1 313 750 € | 123 m² | 10 681 €/m² | 17/07/2025 | 4 p. |
| 45 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 1 515 000 € | 184 m² | 8 234 €/m² | 10/07/2025 | 6 p. |
| 61 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 1 102 800 € | 92.8 m² | 11 884 €/m² | 25/06/2025 | 3 p. |
| 55 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 1 760 000 € | 143 m² | 12 308 €/m² | 13/06/2025 | 6 p. |
| 45 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 630 158 € | 67 m² | 9 405 €/m² | 12/05/2025 | 3 p. |
| 75 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 975 962 € | 85 m² | 11 482 €/m² | 28/03/2025 | 4 p. |
| 95 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 1 273 800 € | 136.77 m² | 9 313 €/m² | 07/03/2025 | 6 p. |
| 49 B BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 954 978 € | 90.14 m² | 10 594 €/m² | 14/02/2025 | 4 p. |
| 81 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 870 000 € | 68.56 m² | 12 690 €/m² | 31/01/2025 | 3 p. |
| 45 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 830 000 € | 85 m² | 9 765 €/m² | 31/12/2024 | 3 p. |
| 29 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 686 000 € | 73.64 m² | 9 316 €/m² | 05/11/2024 | 3 p. |
| 41 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 605 000 € | 62.18 m² | 9 730 €/m² | 30/10/2024 | 2 p. |
| 77 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 1 450 000 € | 155 m² | 9 355 €/m² | 22/08/2024 | 5 p. |
| 41 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 1 251 000 € | 118.93 m² | 10 519 €/m² | 05/07/2024 | 4 p. |
| 19 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 1 294 000 € | 124 m² | 10 435 €/m² | 29/04/2024 | 4 p. |
| 25 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 315 000 € | 29.04 m² | 10 847 €/m² | 17/04/2024 | 2 p. |
| 81 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 1 608 000 € | 100.27 m² | 16 037 €/m² | 08/01/2024 | 4 p. |
| 45 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 549 950 € | 52 m² | 10 576 €/m² | 04/01/2024 | 2 p. |
| 45 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 1 114 250 € | 83 m² | 13 425 €/m² | 04/01/2024 | 3 p. |
| 39 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 4 020 000 € | 320 m² | 12 563 €/m² | 30/11/2023 | 7 p. |
| 39 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 2 193 250 € | 200.75 m² | 10 925 €/m² | 27/09/2023 | 4 p. |
| 45 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 535 196 € | 56 m² | 9 557 €/m² | 21/07/2023 | 2 p. |
| 45 BD DE MONTMORENCY, Paris 16e Arrondissement | 903 750 € | 80 m² | 11 297 €/m² | 18/07/2023 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 16e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 16e Arrondissement (75016) ressort à 10 827 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/07/2023 au 19/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 636 €/m² (P20) et 12 012 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 10 382 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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