Estimation immobilière — Rue Pascal, Paris 13e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Pascal, Paris 13e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Pascal, Paris 13e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 13e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 RUE PASCAL, Paris 13e Arrondissement | 498 000 € | 51.11 m² | 9 744 €/m² | 05/12/2025 | 3 p. |
| 33 RUE PASCAL, Paris 13e Arrondissement | 300 000 € | 40 m² | 7 500 €/m² | 13/11/2025 | 2 p. |
| 61 RUE PASCAL, Paris 13e Arrondissement | 287 000 € | 29 m² | 9 897 €/m² | 04/11/2025 | 2 p. |
| 65 RUE PASCAL, Paris 13e Arrondissement | 298 000 € | 26.63 m² | 11 190 €/m² | 24/10/2025 | 2 p. |
| 87 RUE PASCAL, Paris 13e Arrondissement | 274 100 € | 30 m² | 9 137 €/m² | 24/09/2025 | 2 p. |
| 45 RUE PASCAL, Paris 13e Arrondissement | 355 000 € | 25.5 m² | 13 922 €/m² | 17/09/2025 | 1 p. |
| 79 RUE PASCAL, Paris 13e Arrondissement | 398 000 € | 40.46 m² | 9 837 €/m² | 15/09/2025 | 2 p. |
| 61 RUE PASCAL, Paris 13e Arrondissement | 250 000 € | 24 m² | 10 417 €/m² | 11/09/2025 | 2 p. |
| 81 RUE PASCAL, Paris 13e Arrondissement | 733 370 € | 75.66 m² | 9 693 €/m² | 10/09/2025 | 3 p. |
| 45 RUE PASCAL, Paris 13e Arrondissement | 287 000 € | 21.9 m² | 13 105 €/m² | 09/09/2025 | 1 p. |
| 45 RUE PASCAL, Paris 13e Arrondissement | 332 000 € | 25.5 m² | 13 020 €/m² | 04/09/2025 | 2 p. |
| 45 RUE PASCAL, Paris 13e Arrondissement | 307 392 € | 20 m² | 15 370 €/m² | 31/07/2025 | 1 p. |
| 67 RUE PASCAL, Paris 13e Arrondissement | 390 950 € | 38 m² | 10 288 €/m² | 28/07/2025 | 2 p. |
| 40 RUE PASCAL, Paris 13e Arrondissement | 154 000 € | 13 m² | 11 846 €/m² | 25/07/2025 | 1 p. |
| 17 RUE PASCAL, Paris 5e Arrondissement | 235 000 € | 22.46 m² | 10 463 €/m² | 07/07/2025 | 1 p. |
| 40 RUE PASCAL, Paris 13e Arrondissement | 342 383 € | 29.53 m² | 11 594 €/m² | 23/06/2025 | 2 p. |
| 61 RUE PASCAL, Paris 13e Arrondissement | 236 695 € | 20 m² | 11 835 €/m² | 16/06/2025 | 2 p. |
| 65 RUE PASCAL, Paris 13e Arrondissement | 270 000 € | 32.38 m² | 8 338 €/m² | 11/06/2025 | 1 p. |
| 65 RUE PASCAL, Paris 13e Arrondissement | 330 000 € | 27 m² | 12 222 €/m² | 26/05/2025 | 2 p. |
| 79 RUE PASCAL, Paris 13e Arrondissement | 348 000 € | 41 m² | 8 488 €/m² | 20/05/2025 | 2 p. |
| 2 RUE PASCAL, Paris 5e Arrondissement | 790 000 € | 67 m² | 11 791 €/m² | 13/05/2025 | 4 p. |
| 2 RUE PASCAL, Paris 5e Arrondissement | 500 000 € | 41.96 m² | 11 916 €/m² | 06/05/2025 | 3 p. |
| 40 RUE PASCAL, Paris 13e Arrondissement | 370 000 € | 42 m² | 8 810 €/m² | 29/04/2025 | 2 p. |
| 11 RUE PASCAL, Paris 5e Arrondissement | 520 000 € | 44 m² | 11 818 €/m² | 24/04/2025 | 2 p. |
| 17 RUE PASCAL, Paris 5e Arrondissement | 679 150 € | 58.08 m² | 11 693 €/m² | 31/03/2025 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 13e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 13e Arrondissement (75013) ressort à 10 957 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 31/03/2025 au 05/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 393 €/m² (P20) et 11 833 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 10 000 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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