Estimation immobilière — Rue Henri Pape, Paris 13e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Henri Pape, Paris 13e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Henri Pape, Paris 13e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 13e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 350 000 € | 33 m² | 10 606 €/m² | 16/05/2025 | 1 p. |
| 3 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 229 000 € | 21.23 m² | 10 787 €/m² | 10/04/2025 | 1 p. |
| 3 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 355 000 € | 41.15 m² | 8 627 €/m² | 03/02/2025 | 2 p. |
| 9 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 280 000 € | 28.4 m² | 9 859 €/m² | 25/11/2024 | 2 p. |
| 5 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 180 000 € | 21.2 m² | 8 491 €/m² | 26/04/2024 | 1 p. |
| 5 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 154 000 € | 19.03 m² | 8 092 €/m² | 04/12/2023 | 1 p. |
| 7 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 210 000 € | 23 m² | 9 130 €/m² | 24/04/2023 | 1 p. |
| 11 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 340 760 € | 40.8 m² | 8 352 €/m² | 21/12/2022 | 2 p. |
| 5 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 190 000 € | 18.01 m² | 10 550 €/m² | 04/10/2022 | 1 p. |
| 5 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 153 000 € | 17.56 m² | 8 713 €/m² | 11/07/2022 | — |
| 3 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 453 750 € | 40 m² | 11 344 €/m² | 10/06/2022 | 2 p. |
| 13 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 185 000 € | 17.7 m² | 10 452 €/m² | 28/04/2022 | 1 p. |
| 7 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 232 000 € | 22.59 m² | 10 270 €/m² | 03/03/2022 | 1 p. |
| 7 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 128 000 € | 18 m² | 7 111 €/m² | 06/01/2022 | 1 p. |
| 7 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 210 000 € | 22.22 m² | 9 451 €/m² | 18/10/2021 | 1 p. |
| 9 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 200 000 € | 41 m² | 4 878 €/m² | 28/06/2021 | 2 p. |
| 11 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 350 000 € | 32.49 m² | 10 773 €/m² | 16/06/2021 | 2 p. |
| 7 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 200 000 € | 24 m² | 8 333 €/m² | 06/04/2021 | 1 p. |
| 5 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 246 700 € | 22.3 m² | 11 063 €/m² | 18/08/2020 | 1 p. |
| 5 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 140 000 € | 21.51 m² | 6 509 €/m² | 04/08/2020 | 4 p. |
| 3 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 417 250 € | 41.05 m² | 10 164 €/m² | 21/09/2018 | 2 p. |
| 5 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 430 000 € | 44 m² | 9 773 €/m² | 19/04/2018 | 2 p. |
| 3 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 189 000 € | 21 m² | 9 000 €/m² | 15/09/2017 | 1 p. |
| 9 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 350 000 € | 28.34 m² | 12 350 €/m² | 13/09/2017 | 2 p. |
| 9 RUE HENRI PAPE, Paris 13e Arrondissement | 280 000 € | 39.05 m² | 7 170 €/m² | 20/07/2017 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 13e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 13e Arrondissement (75013) ressort à 9 274 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 20/07/2017 au 16/05/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 269 €/m² (P20) et 10 550 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 898 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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