Estimation immobilière — Rue Dunois, Paris 13e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Dunois, Paris 13e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Dunois, Paris 13e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 13e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 69 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 425 000 € | 69.04 m² | 6 156 €/m² | 29/12/2025 | 3 p. |
| 35 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 180 000 € | 29.27 m² | 6 150 €/m² | 22/12/2025 | 2 p. |
| 56 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 291 000 € | 30 m² | 9 700 €/m² | 01/12/2025 | 1 p. |
| 69 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 440 000 € | 69 m² | 6 377 €/m² | 25/11/2025 | 3 p. |
| 69 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 485 000 € | 82.31 m² | 5 892 €/m² | 21/11/2025 | 4 p. |
| 56 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 260 000 € | 29 m² | 8 966 €/m² | 29/10/2025 | 1 p. |
| 17 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 157 000 € | 16.19 m² | 9 697 €/m² | 17/10/2025 | 1 p. |
| 27 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 195 000 € | 20.73 m² | 9 407 €/m² | 06/10/2025 | 1 p. |
| 39 B RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 345 600 € | 43 m² | 8 037 €/m² | 02/10/2025 | 2 p. |
| 74 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 155 500 € | 18.92 m² | 8 219 €/m² | 30/09/2025 | 1 p. |
| 74 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 531 000 € | 68.18 m² | 7 788 €/m² | 30/09/2025 | 3 p. |
| 54 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 457 746 € | 47 m² | 9 739 €/m² | 19/09/2025 | 2 p. |
| 46 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 497 500 € | 68 m² | 7 316 €/m² | 27/08/2025 | 3 p. |
| 11 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 447 450 € | 59 m² | 7 584 €/m² | 30/07/2025 | 2 p. |
| 2 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 195 000 € | 20.91 m² | 9 326 €/m² | 16/07/2025 | 1 p. |
| 69 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 567 300 € | 69 m² | 8 222 €/m² | 04/07/2025 | 3 p. |
| 54 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 425 000 € | 47 m² | 9 043 €/m² | 04/07/2025 | 2 p. |
| 74 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 497 500 € | 68.7 m² | 7 242 €/m² | 20/06/2025 | 3 p. |
| 69 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 347 520 € | 47.47 m² | 7 321 €/m² | 19/06/2025 | 2 p. |
| 69 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 667 000 € | 83 m² | 8 036 €/m² | 11/06/2025 | 4 p. |
| 17 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 252 165 € | 30 m² | 8 406 €/m² | 11/06/2025 | 1 p. |
| 69 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 340 000 € | 46 m² | 7 391 €/m² | 04/06/2025 | 2 p. |
| 69 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 255 000 € | 26 m² | 9 808 €/m² | 03/06/2025 | 1 p. |
| 17 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 123 000 € | 16 m² | 7 688 €/m² | 15/05/2025 | 1 p. |
| 74 RUE DUNOIS, Paris 13e Arrondissement | 485 000 € | 67.44 m² | 7 192 €/m² | 06/05/2025 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 13e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 13e Arrondissement (75013) ressort à 8 028 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 06/05/2025 au 29/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 837 €/m² (P20) et 9 810 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 274 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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