Estimation immobilière — Rue De Croulebarbe, Paris 13e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Croulebarbe, Paris 13e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Croulebarbe, Paris 13e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 13e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 256 667 € | 45 m² | 5 704 €/m² | 28/11/2025 | 2 p. |
| 41 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 1 800 000 € | 144.62 m² | 12 446 €/m² | 14/11/2025 | 2 p. |
| 27 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 1 488 470 € | 99.84 m² | 14 909 €/m² | 17/10/2025 | 4 p. |
| 39 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 261 600 € | 37 m² | 7 070 €/m² | 08/10/2025 | 1 p. |
| 23 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 250 000 € | 31.01 m² | 8 062 €/m² | 29/07/2025 | 1 p. |
| 33 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 443 500 € | 45 m² | 9 856 €/m² | 15/07/2025 | 2 p. |
| 22 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 273 250 € | 38.28 m² | 7 138 €/m² | 26/06/2025 | 2 p. |
| 33 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 1 035 000 € | 104 m² | 9 952 €/m² | 05/06/2025 | 3 p. |
| 33 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 340 000 € | 40 m² | 8 500 €/m² | 30/05/2025 | 1 p. |
| 45 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 738 000 € | 71.97 m² | 10 254 €/m² | 22/04/2025 | 3 p. |
| 33 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 863 650 € | 83 m² | 10 405 €/m² | 31/03/2025 | 2 p. |
| 39 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 356 450 € | 41 m² | 8 694 €/m² | 27/03/2025 | 2 p. |
| 22 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 405 000 € | 40.11 m² | 10 097 €/m² | 05/03/2025 | 3 p. |
| 33 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 1 045 000 € | 106 m² | 9 858 €/m² | 20/01/2025 | 3 p. |
| 45 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 593 000 € | 69 m² | 8 594 €/m² | 18/12/2024 | 3 p. |
| 33 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 447 500 € | 42.48 m² | 10 534 €/m² | 02/12/2024 | 1 p. |
| 23 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 295 000 € | 30.33 m² | 9 726 €/m² | 16/10/2024 | 1 p. |
| 23 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 286 000 € | 30.41 m² | 9 405 €/m² | 11/10/2024 | 1 p. |
| 69 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 180 000 € | 19 m² | 9 474 €/m² | 07/10/2024 | 1 p. |
| 63 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 140 000 € | 14.62 m² | 9 576 €/m² | 26/09/2024 | 1 p. |
| 19 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 359 865 € | 43 m² | 8 369 €/m² | 18/07/2024 | 2 p. |
| 69 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 315 000 € | 30 m² | 10 500 €/m² | 23/05/2024 | 2 p. |
| 33 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 373 000 € | 43 m² | 8 674 €/m² | 17/04/2024 | 1 p. |
| 33 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 889 500 € | 101.77 m² | 8 740 €/m² | 02/04/2024 | 2 p. |
| 63 RUE DE CROULEBARBE, Paris 13e Arrondissement | 463 000 € | 62.19 m² | 7 445 €/m² | 27/02/2024 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 13e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 13e Arrondissement (75013) ressort à 9 359 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 27/02/2024 au 28/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 604 €/m² (P20) et 10 690 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 968 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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