Estimation immobilière — Rue Broca, Paris 13e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Broca, Paris 13e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Broca, Paris 13e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 13e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 96 RUE BROCA, Paris 13e Arrondissement | 180 000 € | 13.61 m² | 13 226 €/m² | 29/12/2025 | 1 p. |
| 79 RUE BROCA, Paris 13e Arrondissement | 860 080 € | 64 m² | 13 439 €/m² | 12/12/2025 | 4 p. |
| 27 RUE BROCA, Paris 5e Arrondissement | 480 000 € | 50 m² | 9 600 €/m² | 14/11/2025 | 2 p. |
| 45 RUE BROCA, Paris 5e Arrondissement | 323 000 € | 28.94 m² | 11 161 €/m² | 21/10/2025 | 2 p. |
| 36 RUE BROCA, Paris 5e Arrondissement | 149 000 € | 12 m² | 12 417 €/m² | 05/09/2025 | 1 p. |
| 27 RUE BROCA, Paris 5e Arrondissement | 1 535 000 € | 110 m² | 13 955 €/m² | 23/06/2025 | 4 p. |
| 28 RUE BROCA, Paris 5e Arrondissement | 264 920 € | 26.02 m² | 10 181 €/m² | 28/03/2025 | 1 p. |
| 28 RUE BROCA, Paris 5e Arrondissement | 240 000 € | 19.86 m² | 12 085 €/m² | 28/03/2025 | 1 p. |
| 36 RUE BROCA, Paris 5e Arrondissement | 285 000 € | 28 m² | 10 179 €/m² | 23/01/2025 | 2 p. |
| 44 RUE BROCA, Paris 5e Arrondissement | 158 000 € | 11.1 m² | 14 234 €/m² | 17/01/2025 | 1 p. |
| 15 RUE BROCA, Paris 5e Arrondissement | 530 000 € | 48.43 m² | 10 944 €/m² | 20/11/2024 | 2 p. |
| 10 RUE BROCA, Paris 5e Arrondissement | 921 050 € | 79.45 m² | 11 593 €/m² | 19/11/2024 | 4 p. |
| 45 RUE BROCA, Paris 5e Arrondissement | 485 610 € | 39.27 m² | 12 366 €/m² | 07/11/2024 | 2 p. |
| 36 RUE BROCA, Paris 5e Arrondissement | 210 000 € | 20 m² | 10 500 €/m² | 09/10/2024 | 1 p. |
| 94 RUE BROCA, Paris 13e Arrondissement | 442 800 € | 37.88 m² | 11 690 €/m² | 26/09/2024 | 2 p. |
| 12 RUE BROCA, Paris 5e Arrondissement | 710 000 € | 71.74 m² | 9 897 €/m² | 13/09/2024 | 4 p. |
| 27 RUE BROCA, Paris 5e Arrondissement | 1 375 000 € | 135 m² | 10 185 €/m² | 04/09/2024 | 4 p. |
| 79 RUE BROCA, Paris 13e Arrondissement | 665 000 € | 53 m² | 12 547 €/m² | 30/07/2024 | 3 p. |
| 25 RUE BROCA, Paris 5e Arrondissement | 520 000 € | 52 m² | 10 000 €/m² | 23/07/2024 | 2 p. |
| 89 RUE BROCA, Paris 13e Arrondissement | 274 000 € | 31.86 m² | 8 600 €/m² | 23/07/2024 | 1 p. |
| 45 RUE BROCA, Paris 5e Arrondissement | 152 000 € | 13 m² | 11 692 €/m² | 22/07/2024 | 1 p. |
| 94 RUE BROCA, Paris 13e Arrondissement | 383 480 € | 38.05 m² | 10 078 €/m² | 28/06/2024 | 2 p. |
| 50 RUE BROCA, Paris 5e Arrondissement | 280 000 € | 33.74 m² | 8 299 €/m² | 18/06/2024 | 2 p. |
| 27 RUE BROCA, Paris 5e Arrondissement | 531 000 € | 67 m² | 7 925 €/m² | 04/06/2024 | 3 p. |
| 12 RUE BROCA, Paris 5e Arrondissement | 690 000 € | 46 m² | 15 000 €/m² | 30/04/2024 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 13e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 13e Arrondissement (75013) ressort à 11 272 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/04/2024 au 29/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 9 096 €/m² (P20) et 11 963 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 10 222 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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