Estimation immobilière — Rue Baudricourt, Paris 13e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Baudricourt, Paris 13e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Baudricourt, Paris 13e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 13e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 90 000 € | 9.07 m² | 9 923 €/m² | 12/11/2025 | 1 p. |
| 82 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 289 050 € | 29 m² | 9 967 €/m² | 21/10/2025 | 2 p. |
| 60 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 157 500 € | 19 m² | 8 289 €/m² | 01/10/2025 | 1 p. |
| 84 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 240 000 € | 30 m² | 8 000 €/m² | 23/09/2025 | 2 p. |
| 60 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 565 000 € | 76 m² | 7 434 €/m² | 05/09/2025 | 4 p. |
| 60 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 225 000 € | 24 m² | 9 375 €/m² | 02/09/2024 | 1 p. |
| 60 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 503 000 € | 58 m² | 8 672 €/m² | 26/08/2024 | 2 p. |
| 60 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 158 000 € | 19.85 m² | 7 960 €/m² | 19/07/2024 | 1 p. |
| 60 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 325 000 € | 42 m² | 7 738 €/m² | 13/02/2024 | 2 p. |
| 82 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 287 300 € | 33.48 m² | 8 581 €/m² | 30/01/2024 | 2 p. |
| 90 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 230 000 € | 32.08 m² | 7 170 €/m² | 25/01/2024 | 1 p. |
| 90 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 185 000 € | 20.25 m² | 9 136 €/m² | 15/01/2024 | 1 p. |
| 90 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 190 000 € | 29.23 m² | 6 500 €/m² | 28/12/2023 | 1 p. |
| 60 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 315 789 € | 42 m² | 7 519 €/m² | 28/09/2023 | 2 p. |
| 60 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 240 000 € | 25 m² | 9 600 €/m² | 01/09/2023 | 1 p. |
| 90 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 202 000 € | 30.05 m² | 6 722 €/m² | 02/06/2023 | 1 p. |
| 90 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 242 000 € | 31.2 m² | 7 756 €/m² | 31/05/2023 | 2 p. |
| 90 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 199 000 € | 28.27 m² | 7 039 €/m² | 12/05/2023 | 1 p. |
| 60 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 440 000 € | 42 m² | 10 476 €/m² | 31/01/2023 | 2 p. |
| 60 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 520 000 € | 60.54 m² | 8 589 €/m² | 21/07/2022 | 3 p. |
| 60 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 504 605 € | 45 m² | 11 213 €/m² | 07/07/2022 | 2 p. |
| 82 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 590 000 € | 67 m² | 8 806 €/m² | 27/04/2022 | 3 p. |
| 82 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 264 000 € | 28.44 m² | 9 283 €/m² | 22/12/2021 | 2 p. |
| 82 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 178 000 € | 18.22 m² | 9 769 €/m² | 29/11/2021 | 2 p. |
| 60 RUE BAUDRICOURT, Paris 13e Arrondissement | 199 000 € | 24.51 m² | 8 119 €/m² | 30/09/2021 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 13e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 13e Arrondissement (75013) ressort à 8 546 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/09/2021 au 12/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 485 €/m² (P20) et 9 655 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 333 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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