Estimation immobilière — Bd Massena, Paris 13e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Bd Massena, Paris 13e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Bd Massena, Paris 13e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 13e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 250 000 € | 44 m² | 5 682 €/m² | 18/12/2025 | 2 p. |
| 82 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 378 614 € | 66.41 m² | 5 701 €/m² | 12/12/2025 | 3 p. |
| 84 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 240 000 € | 44 m² | 5 455 €/m² | 27/10/2025 | 2 p. |
| 40 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 71 250 € | 21.73 m² | 3 279 €/m² | 17/09/2025 | 1 p. |
| 82 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 252 000 € | 32 m² | 7 875 €/m² | 05/09/2025 | 1 p. |
| 84 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 305 000 € | 44 m² | 6 932 €/m² | 02/09/2025 | 2 p. |
| 82 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 394 000 € | 76.98 m² | 5 118 €/m² | 22/08/2025 | 4 p. |
| 84 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 370 000 € | 68.74 m² | 5 383 €/m² | 13/08/2025 | 3 p. |
| 148 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 528 000 € | 80 m² | 6 600 €/m² | 31/07/2025 | 3 p. |
| 24 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 285 000 € | 38 m² | 7 500 €/m² | 25/07/2025 | 2 p. |
| 82 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 460 000 € | 77 m² | 5 974 €/m² | 26/06/2025 | 4 p. |
| 82 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 340 000 € | 64 m² | 5 313 €/m² | 20/05/2025 | 3 p. |
| 123 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 292 500 € | 41.69 m² | 7 016 €/m² | 06/05/2025 | 3 p. |
| 82 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 195 000 € | 43.76 m² | 4 456 €/m² | 17/04/2025 | 2 p. |
| 123 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 258 900 € | 39.74 m² | 6 515 €/m² | 15/04/2025 | 3 p. |
| 82 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 300 000 € | 65.74 m² | 4 563 €/m² | 31/01/2025 | 3 p. |
| 123 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 370 000 € | 57.09 m² | 6 481 €/m² | 30/01/2025 | 4 p. |
| 82 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 305 000 € | 65.22 m² | 4 676 €/m² | 08/01/2025 | 3 p. |
| 100 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 460 000 € | 84 m² | 5 476 €/m² | 18/12/2024 | 4 p. |
| 82 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 230 000 € | 32 m² | 7 188 €/m² | 11/12/2024 | 1 p. |
| 82 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 345 000 € | 65.66 m² | 5 254 €/m² | 25/11/2024 | 3 p. |
| 100 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 450 000 € | 76.99 m² | 5 845 €/m² | 25/10/2024 | 4 p. |
| 82 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 175 000 € | 32 m² | 5 469 €/m² | 10/10/2024 | 1 p. |
| 123 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 280 000 € | 41.63 m² | 6 726 €/m² | 26/09/2024 | 3 p. |
| 100 BD MASSENA, Paris 13e Arrondissement | 291 000 € | 44.03 m² | 6 609 €/m² | 19/09/2024 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 13e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 13e Arrondissement (75013) ressort à 5 883 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 19/09/2024 au 18/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 110 €/m² (P20) et 6 800 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 753 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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