Estimation immobilière — Vla Du Bel Air, Paris 12e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Vla Du Bel Air, Paris 12e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Vla Du Bel Air, Paris 12e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 12e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 B VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 432 000 € | 44.71 m² | 9 662 €/m² | 23/12/2025 | 3 p. |
| 11 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 120 000 € | 17 m² | 7 059 €/m² | 28/11/2025 | 1 p. |
| 11 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 170 000 € | 17 m² | 10 000 €/m² | 18/11/2025 | 1 p. |
| 7 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 210 760 € | 20 m² | 10 538 €/m² | 06/10/2025 | 1 p. |
| 15 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 420 000 € | 37 m² | 11 351 €/m² | 29/09/2025 | 2 p. |
| 10 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 174 000 € | 20.55 m² | 8 467 €/m² | 19/09/2025 | 2 p. |
| 11 B VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 471 800 € | 51.91 m² | 9 089 €/m² | 08/08/2025 | 3 p. |
| 5 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 415 370 € | 35 m² | 11 868 €/m² | 29/07/2025 | 2 p. |
| 10 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 255 000 € | 30.06 m² | 8 483 €/m² | 03/07/2025 | 1 p. |
| 15 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 90 000 € | 19.1 m² | 4 712 €/m² | 02/07/2025 | 1 p. |
| 10 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 340 000 € | 34.87 m² | 9 751 €/m² | 03/06/2025 | 2 p. |
| 1 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 719 408 € | 90 m² | 7 993 €/m² | 28/05/2025 | 4 p. |
| 7 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 172 000 € | 18.17 m² | 9 466 €/m² | 15/05/2025 | 1 p. |
| 10 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 265 000 € | 30 m² | 8 833 €/m² | 27/03/2025 | 1 p. |
| 5 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 330 000 € | 41 m² | 8 049 €/m² | 25/10/2024 | 3 p. |
| 10 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 283 000 € | 29.74 m² | 9 516 €/m² | 16/09/2024 | 2 p. |
| 11 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 147 600 € | 17.38 m² | 8 493 €/m² | 06/09/2024 | 1 p. |
| 5 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 325 000 € | 42 m² | 7 738 €/m² | 18/07/2024 | 3 p. |
| 10 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 231 600 € | 26.36 m² | 8 786 €/m² | 27/05/2024 | 2 p. |
| 5 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 329 600 € | 41 m² | 8 039 €/m² | 15/04/2024 | 2 p. |
| 11 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 142 000 € | 16.75 m² | 8 478 €/m² | 28/03/2024 | 1 p. |
| 15 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 212 980 € | 19.97 m² | 10 665 €/m² | 05/03/2024 | 1 p. |
| 8 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 307 733 € | 37 m² | 8 317 €/m² | 07/11/2023 | 1 p. |
| 11 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 148 000 € | 16.85 m² | 8 783 €/m² | 02/11/2023 | 1 p. |
| 10 VLA DU BEL AIR, Paris 12e Arrondissement | 240 339 € | 34.87 m² | 6 892 €/m² | 25/10/2023 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 12e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 12e Arrondissement (75012) ressort à 8 841 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 25/10/2023 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 351 €/m² (P20) et 10 374 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 637 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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