Estimation immobilière — Rue Saint Nicolas, Paris 12e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Saint Nicolas, Paris 12e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Saint Nicolas, Paris 12e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 12e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 107 550 € | 11.95 m² | 9 000 €/m² | 24/10/2025 | 1 p. |
| 5 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 140 000 € | 17.35 m² | 8 069 €/m² | 10/10/2025 | 1 p. |
| 5 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 247 610 € | 24 m² | 10 317 €/m² | 15/09/2025 | 1 p. |
| 4 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 526 000 € | 46.75 m² | 11 251 €/m² | 08/07/2025 | 2 p. |
| 13 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 217 000 € | 19.65 m² | 11 043 €/m² | 26/03/2025 | 1 p. |
| 16 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 743 150 € | 65.84 m² | 11 287 €/m² | 12/03/2025 | 2 p. |
| 5 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 122 000 € | 13.09 m² | 9 320 €/m² | 15/01/2025 | 1 p. |
| 4 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 335 000 € | 58.71 m² | 5 706 €/m² | 24/10/2024 | 3 p. |
| 5 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 155 000 € | 14.62 m² | 10 602 €/m² | 20/09/2024 | 1 p. |
| 5 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 140 000 € | 13.23 m² | 10 582 €/m² | 17/07/2024 | 1 p. |
| 5 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 211 000 € | 24.49 m² | 8 616 €/m² | 10/07/2024 | 1 p. |
| 13 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 185 000 € | 20.85 m² | 8 873 €/m² | 20/03/2024 | 1 p. |
| 13 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 80 000 € | 12.88 m² | 6 211 €/m² | 29/11/2023 | — |
| 13 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 232 310 € | 20.5 m² | 11 332 €/m² | 19/09/2023 | — |
| 5 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 200 000 € | 18.38 m² | 10 881 €/m² | 28/07/2023 | 1 p. |
| 5 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 132 000 € | 15.06 m² | 8 765 €/m² | 20/07/2023 | 1 p. |
| 13 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 80 000 € | 13.18 m² | 6 070 €/m² | 12/07/2023 | 1 p. |
| 13 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 367 000 € | 35 m² | 10 486 €/m² | 02/06/2023 | 2 p. |
| 8 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 720 000 € | 64.65 m² | 11 137 €/m² | 10/03/2023 | 3 p. |
| 16 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 224 150 € | 20.02 m² | 11 196 €/m² | 02/03/2023 | 1 p. |
| 13 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 100 000 € | 16 m² | 6 250 €/m² | 21/02/2023 | 1 p. |
| 5 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 113 800 € | 14.92 m² | 7 627 €/m² | 20/02/2023 | 1 p. |
| 18 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 1 230 750 € | 103.03 m² | 11 946 €/m² | 03/02/2023 | 4 p. |
| 5 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 280 000 € | 25.6 m² | 10 938 €/m² | 12/01/2023 | 1 p. |
| 20 RUE SAINT NICOLAS, Paris 12e Arrondissement | 325 000 € | 26.35 m² | 12 334 €/m² | 17/10/2022 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 12e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 12e Arrondissement (75012) ressort à 9 594 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 17/10/2022 au 24/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 120 €/m² (P20) et 11 678 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 10 184 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.