Estimation immobilière — Rue Dorian, Paris 12e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Dorian, Paris 12e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Dorian, Paris 12e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 12e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 814 868 € | 79 m² | 10 315 €/m² | 09/09/2025 | 4 p. |
| 13 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 300 000 € | 40 m² | 7 500 €/m² | 29/08/2025 | 2 p. |
| 2 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 737 000 € | 72 m² | 10 236 €/m² | 07/07/2025 | 3 p. |
| 1 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 852 000 € | 82 m² | 10 390 €/m² | 10/12/2024 | 4 p. |
| 5 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 520 600 € | 48 m² | 10 846 €/m² | 10/06/2024 | 3 p. |
| 11 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 370 000 € | 46 m² | 8 043 €/m² | 11/04/2024 | 3 p. |
| 13 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 260 000 € | 24.89 m² | 10 446 €/m² | 24/01/2024 | 1 p. |
| 4 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 213 000 € | 20.62 m² | 10 330 €/m² | 28/06/2023 | 1 p. |
| 7 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 690 330 € | 66 m² | 10 460 €/m² | 21/06/2023 | 3 p. |
| 15 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 761 000 € | 77 m² | 9 883 €/m² | 26/05/2023 | 3 p. |
| 9 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 332 500 € | 49 m² | 6 786 €/m² | 26/05/2023 | 3 p. |
| 5 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 522 700 € | 42 m² | 12 445 €/m² | 20/12/2022 | 3 p. |
| 9 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 390 000 € | 48.73 m² | 8 003 €/m² | 01/09/2022 | 3 p. |
| 7 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 807 700 € | 71.92 m² | 11 231 €/m² | 31/08/2022 | 3 p. |
| 11 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 646 500 € | 52.05 m² | 12 421 €/m² | 28/02/2022 | 3 p. |
| 9 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 505 000 € | 46.85 m² | 10 779 €/m² | 26/01/2022 | 3 p. |
| 9 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 440 000 € | 47 m² | 9 362 €/m² | 17/01/2022 | 3 p. |
| 11 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 572 500 € | 49 m² | 11 684 €/m² | 10/01/2022 | 2 p. |
| 1 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 600 000 € | 79 m² | 7 595 €/m² | 24/11/2021 | 4 p. |
| 5 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 590 000 € | 49.82 m² | 11 843 €/m² | 13/09/2021 | 3 p. |
| 9 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 308 750 € | 29 m² | 10 647 €/m² | 19/07/2021 | 2 p. |
| 6 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 990 000 € | 91 m² | 10 879 €/m² | 13/07/2021 | 3 p. |
| 9 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 314 470 € | 30 m² | 10 482 €/m² | 21/06/2021 | 1 p. |
| 9 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 420 000 € | 49 m² | 8 571 €/m² | 11/06/2021 | 3 p. |
| 1 RUE DORIAN, Paris 12e Arrondissement | 413 917 € | 66.61 m² | 6 214 €/m² | 16/06/2020 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 12e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 12e Arrondissement (75012) ressort à 9 896 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/06/2020 au 09/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 722 €/m² (P20) et 10 792 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 9 362 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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