Estimation immobilière — Rue Charles Baudelaire, Paris 12e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Charles Baudelaire, Paris 12e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Charles Baudelaire, Paris 12e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 12e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 325 000 € | 38.32 m² | 8 481 €/m² | 12/09/2025 | 1 p. |
| 24 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 1 246 000 € | 80.5 m² | 15 478 €/m² | 13/06/2025 | 4 p. |
| 26 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 530 000 € | 48.9 m² | 10 838 €/m² | 05/06/2025 | 3 p. |
| 28 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 290 000 € | 17 m² | 17 059 €/m² | 27/05/2025 | 1 p. |
| 26 B RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 2 650 000 € | 160 m² | 16 563 €/m² | 31/03/2025 | 5 p. |
| 28 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 400 000 € | 42.12 m² | 9 497 €/m² | 31/03/2025 | 2 p. |
| 28 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 380 000 € | 39 m² | 9 744 €/m² | 18/09/2024 | 2 p. |
| 24 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 292 000 € | 22.66 m² | 12 886 €/m² | 16/05/2024 | 1 p. |
| 28 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 1 595 000 € | 109.02 m² | 14 630 €/m² | 22/03/2024 | 5 p. |
| 34 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 180 000 € | 19.5 m² | 9 231 €/m² | 08/03/2024 | 2 p. |
| 28 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 371 000 € | 39 m² | 9 513 €/m² | 08/11/2023 | 2 p. |
| 26 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 580 600 € | 81.4 m² | 7 133 €/m² | 25/05/2023 | 4 p. |
| 26 B RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 1 056 390 € | 78 m² | 13 543 €/m² | 17/02/2023 | 4 p. |
| 1 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 541 620 € | 53 m² | 10 219 €/m² | 13/07/2022 | 3 p. |
| 1 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 620 000 € | 48.72 m² | 12 726 €/m² | 22/07/2021 | 3 p. |
| 20 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 1 540 000 € | 98 m² | 15 714 €/m² | 22/12/2020 | 5 p. |
| 24 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 555 500 € | 51.15 m² | 10 860 €/m² | 22/12/2020 | 3 p. |
| 24 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 157 000 € | 10 m² | 15 700 €/m² | 17/12/2020 | 1 p. |
| 2 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 549 556 € | 80 m² | 6 869 €/m² | 27/08/2020 | 4 p. |
| 2 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 230 000 € | 17.93 m² | 12 828 €/m² | 11/03/2020 | 1 p. |
| 1 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 576 000 € | 48.11 m² | 11 973 €/m² | 31/01/2020 | 2 p. |
| 24 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 548 000 € | 50.27 m² | 10 901 €/m² | 25/01/2020 | 3 p. |
| 30 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 487 600 € | 46 m² | 10 600 €/m² | 27/07/2018 | 2 p. |
| 26 B RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 2 005 660 € | 152.67 m² | 13 137 €/m² | 25/10/2017 | 5 p. |
| 30 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Paris 12e Arrondissement | 415 500 € | 39.04 m² | 10 643 €/m² | 21/08/2017 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 12e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 12e Arrondissement (75012) ressort à 11 871 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 21/08/2017 au 12/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 9 231 €/m² (P20) et 13 137 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 10 479 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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