Estimation immobilière — Pas Du Genie, Paris 12e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Pas Du Genie, Paris 12e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Pas Du Genie, Paris 12e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 12e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 240 000 € | 23 m² | 10 435 €/m² | 15/12/2025 | 2 p. |
| 22 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 190 000 € | 22.92 m² | 8 290 €/m² | 28/11/2025 | 2 p. |
| 8 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 198 000 € | 28.73 m² | 6 892 €/m² | 03/10/2025 | 2 p. |
| 15 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 203 997 € | 22 m² | 9 273 €/m² | 29/09/2025 | 1 p. |
| 15 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 222 503 € | 29 m² | 7 673 €/m² | 29/09/2025 | 2 p. |
| 21 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 350 000 € | 40 m² | 8 750 €/m² | 30/06/2025 | 3 p. |
| 9 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 128 000 € | 19.38 m² | 6 605 €/m² | 04/06/2025 | 1 p. |
| 8 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 152 300 € | 18 m² | 8 461 €/m² | 20/05/2025 | 1 p. |
| 14 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 140 000 € | 16 m² | 8 750 €/m² | 16/05/2025 | 1 p. |
| 24 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 327 630 € | 30 m² | 10 921 €/m² | 15/05/2025 | 1 p. |
| 22 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 465 000 € | 55 m² | 8 455 €/m² | 24/04/2025 | 3 p. |
| 8 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 242 000 € | 26.64 m² | 9 084 €/m² | 10/02/2025 | 2 p. |
| 28 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 294 000 € | 34 m² | 8 647 €/m² | 30/01/2025 | 2 p. |
| 14 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 120 000 € | 15.14 m² | 7 926 €/m² | 10/01/2025 | 1 p. |
| 24 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 488 673 € | 53.2 m² | 9 186 €/m² | 06/12/2024 | 3 p. |
| 22 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 233 490 € | 25.27 m² | 9 240 €/m² | 21/10/2024 | 1 p. |
| 15 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 242 000 € | 30 m² | 8 067 €/m² | 31/07/2024 | 2 p. |
| 3 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 297 000 € | 40 m² | 7 425 €/m² | 19/03/2024 | 2 p. |
| 8 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 163 000 € | 22 m² | 7 409 €/m² | 16/11/2023 | 1 p. |
| 28 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 333 280 € | 38 m² | 8 771 €/m² | 25/10/2023 | 2 p. |
| 9 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 456 000 € | 61.31 m² | 7 438 €/m² | 23/10/2023 | 3 p. |
| 19 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 561 000 € | 53.76 m² | 10 435 €/m² | 14/09/2023 | 2 p. |
| 9 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 266 000 € | 33.65 m² | 7 905 €/m² | 10/08/2023 | 1 p. |
| 14 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 169 910 € | 17.02 m² | 9 983 €/m² | 28/07/2023 | 1 p. |
| 21 PAS DU GENIE, Paris 12e Arrondissement | 361 000 € | 32.96 m² | 10 953 €/m² | 13/07/2023 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 12e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 12e Arrondissement (75012) ressort à 8 679 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 13/07/2023 au 15/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 524 €/m² (P20) et 10 252 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 750 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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