Estimation immobilière — Crs De Vincennes, Paris 12e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Crs De Vincennes, Paris 12e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Crs De Vincennes, Paris 12e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 12e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 CRS DE VINCENNES, Paris 12e Arrondissement | 280 000 € | 31 m² | 9 032 €/m² | 23/12/2025 | 2 p. |
| 107 CRS DE VINCENNES, Paris 20e Arrondissement | 600 000 € | 72 m² | 8 333 €/m² | 19/12/2025 | 3 p. |
| 72 CRS DE VINCENNES, Paris 12e Arrondissement | 374 565 € | 41 m² | 9 136 €/m² | 19/12/2025 | 2 p. |
| 78 CRS DE VINCENNES, Paris 12e Arrondissement | 336 150 € | 41 m² | 8 199 €/m² | 16/12/2025 | 2 p. |
| 90 CRS DE VINCENNES, Paris 12e Arrondissement | 375 000 € | 48 m² | 7 813 €/m² | 12/12/2025 | 3 p. |
| 37 CRS DE VINCENNES, Paris 20e Arrondissement | 300 000 € | 36.07 m² | 8 317 €/m² | 12/12/2025 | 3 p. |
| 56 CRS DE VINCENNES, Paris 12e Arrondissement | 550 000 € | 58.63 m² | 9 381 €/m² | 12/12/2025 | 3 p. |
| 10 CRS DE VINCENNES, Paris 12e Arrondissement | 134 000 € | 20 m² | 6 700 €/m² | 01/12/2025 | 1 p. |
| 16 CRS DE VINCENNES, Paris 12e Arrondissement | 195 770 € | 15 m² | 13 051 €/m² | 05/11/2025 | 2 p. |
| 39 CRS DE VINCENNES, Paris 20e Arrondissement | 380 000 € | 38 m² | 10 000 €/m² | 30/10/2025 | 1 p. |
| 90 CRS DE VINCENNES, Paris 12e Arrondissement | 72 500 € | 11 m² | 6 591 €/m² | 22/10/2025 | 1 p. |
| 37 CRS DE VINCENNES, Paris 20e Arrondissement | 412 700 € | 42.27 m² | 9 763 €/m² | 21/10/2025 | 3 p. |
| 35 CRS DE VINCENNES, Paris 20e Arrondissement | 635 000 € | 69 m² | 9 203 €/m² | 17/10/2025 | 3 p. |
| 7 CRS DE VINCENNES, Paris 20e Arrondissement | 145 000 € | 14.75 m² | 9 831 €/m² | 10/10/2025 | 1 p. |
| 37 CRS DE VINCENNES, Paris 20e Arrondissement | 255 000 € | 30.88 m² | 8 258 €/m² | 06/10/2025 | 2 p. |
| 62 CRS DE VINCENNES, Paris 12e Arrondissement | 690 000 € | 90 m² | 7 667 €/m² | 03/10/2025 | 4 p. |
| 43 CRS DE VINCENNES, Paris 20e Arrondissement | 251 000 € | 35 m² | 7 171 €/m² | 16/09/2025 | 2 p. |
| 39 CRS DE VINCENNES, Paris 20e Arrondissement | 735 000 € | 89 m² | 8 258 €/m² | 02/09/2025 | 3 p. |
| 74 CRS DE VINCENNES, Paris 12e Arrondissement | 318 000 € | 32 m² | 9 938 €/m² | 26/08/2025 | 2 p. |
| 9 CRS DE VINCENNES, Paris 20e Arrondissement | 511 000 € | 66 m² | 7 742 €/m² | 20/08/2025 | 3 p. |
| 30 CRS DE VINCENNES, Paris 12e Arrondissement | 318 600 € | 30 m² | 10 620 €/m² | 08/08/2025 | 2 p. |
| 41 CRS DE VINCENNES, Paris 20e Arrondissement | 630 000 € | 75.26 m² | 8 371 €/m² | 05/08/2025 | 4 p. |
| 84 CRS DE VINCENNES, Paris 12e Arrondissement | 1 051 000 € | 103 m² | 10 204 €/m² | 21/07/2025 | 4 p. |
| 62 CRS DE VINCENNES, Paris 12e Arrondissement | 890 000 € | 88 m² | 10 114 €/m² | 18/07/2025 | 4 p. |
| 7 CRS DE VINCENNES, Paris 20e Arrondissement | 330 000 € | 77 m² | 4 286 €/m² | 08/07/2025 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 12e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 12e Arrondissement (75012) ressort à 8 719 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 08/07/2025 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 422 €/m² (P20) et 10 056 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 590 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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