Estimation immobilière — Bd De Picpus, Paris 12e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Bd De Picpus, Paris 12e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Bd De Picpus, Paris 12e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 12e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 620 000 € | 70 m² | 8 857 €/m² | 23/12/2025 | 4 p. |
| 67 BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 960 000 € | 93 m² | 10 323 €/m² | 15/12/2025 | 4 p. |
| 100 BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 135 000 € | 18.97 m² | 7 117 €/m² | 01/12/2025 | 1 p. |
| 2 BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 195 000 € | 20.03 m² | 9 735 €/m² | 28/11/2025 | 1 p. |
| 53 B BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 270 000 € | 28.3 m² | 9 541 €/m² | 26/11/2025 | 1 p. |
| 34 BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 445 000 € | 50 m² | 8 900 €/m² | 13/11/2025 | 2 p. |
| 60 BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 142 000 € | 20 m² | 7 100 €/m² | 04/11/2025 | 1 p. |
| 38 BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 365 000 € | 40 m² | 9 125 €/m² | 31/10/2025 | 1 p. |
| 38 BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 291 100 € | 30.19 m² | 9 642 €/m² | 31/10/2025 | 1 p. |
| 32 B BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 1 439 500 € | 114 m² | 12 627 €/m² | 23/10/2025 | 3 p. |
| 32 B BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 430 000 € | 49 m² | 8 776 €/m² | 02/10/2025 | 2 p. |
| 9 BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 535 000 € | 72.02 m² | 7 428 €/m² | 30/09/2025 | 4 p. |
| 51 BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 500 000 € | 52 m² | 9 615 €/m² | 29/09/2025 | 3 p. |
| 9 BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 230 000 € | 20 m² | 11 500 €/m² | 26/09/2025 | 1 p. |
| 51 BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 415 000 € | 35 m² | 11 857 €/m² | 22/09/2025 | 3 p. |
| 75 BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 850 000 € | 81 m² | 10 494 €/m² | 08/09/2025 | 5 p. |
| 15 BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 285 000 € | 32 m² | 8 906 €/m² | 28/08/2025 | 1 p. |
| 17 BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 217 000 € | 21 m² | 10 333 €/m² | 29/07/2025 | 1 p. |
| 9 BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 225 000 € | 22 m² | 10 227 €/m² | 24/07/2025 | 1 p. |
| 85 BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 433 000 € | 43.02 m² | 10 065 €/m² | 24/07/2025 | 2 p. |
| 34 BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 695 000 € | 69 m² | 10 072 €/m² | 22/07/2025 | 3 p. |
| 85 BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 430 000 € | 45 m² | 9 556 €/m² | 22/07/2025 | 2 p. |
| 17 BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 570 000 € | 64.11 m² | 8 891 €/m² | 21/07/2025 | 2 p. |
| 71 BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 630 000 € | 48.05 m² | 13 111 €/m² | 09/07/2025 | 3 p. |
| 2 BD DE PICPUS, Paris 12e Arrondissement | 315 000 € | 33.75 m² | 9 333 €/m² | 25/06/2025 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 12e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 12e Arrondissement (75012) ressort à 9 725 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 25/06/2025 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 747 €/m² (P20) et 10 407 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 906 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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