Estimation immobilière — Rue Sedaine, Paris 11e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Sedaine, Paris 11e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Sedaine, Paris 11e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 11e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 367 500 € | 34 m² | 10 809 €/m² | 18/12/2025 | 2 p. |
| 55 RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 811 064 € | 68 m² | 11 927 €/m² | 09/12/2025 | 3 p. |
| 28 RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 416 500 € | 35.23 m² | 11 822 €/m² | 28/11/2025 | 2 p. |
| 7 RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 875 000 € | 94 m² | 9 309 €/m² | 20/11/2025 | 4 p. |
| 61 RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 597 870 € | 54.76 m² | 10 918 €/m² | 09/10/2025 | 3 p. |
| 19 RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 223 275 € | 20.06 m² | 11 130 €/m² | 08/10/2025 | 1 p. |
| 7 RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 485 715 € | 45 m² | 10 794 €/m² | 18/09/2025 | 2 p. |
| 51 RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 262 000 € | 30.83 m² | 8 498 €/m² | 17/09/2025 | 2 p. |
| 19 RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 228 000 € | 21 m² | 10 857 €/m² | 15/09/2025 | 1 p. |
| 28 RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 220 000 € | 25 m² | 8 800 €/m² | 15/09/2025 | 1 p. |
| 47 B RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 815 000 € | 72.02 m² | 11 316 €/m² | 12/09/2025 | 3 p. |
| 13 RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 562 600 € | 45 m² | 12 502 €/m² | 05/09/2025 | 2 p. |
| 51 RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 310 000 € | 33.34 m² | 9 298 €/m² | 06/08/2025 | 2 p. |
| 31 RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 291 250 € | 29.59 m² | 9 843 €/m² | 31/07/2025 | 1 p. |
| 91 RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 387 000 € | 33 m² | 11 727 €/m² | 29/07/2025 | 2 p. |
| 65 RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 243 000 € | 18 m² | 13 500 €/m² | 21/07/2025 | 1 p. |
| 19 RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 213 000 € | 23.12 m² | 9 213 €/m² | 08/07/2025 | 1 p. |
| 47 B RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 979 650 € | 83.56 m² | 11 724 €/m² | 04/07/2025 | 4 p. |
| 40 RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 124 100 € | 13 m² | 9 546 €/m² | 03/07/2025 | 1 p. |
| 41 RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 340 000 € | 32 m² | 10 625 €/m² | 26/06/2025 | 2 p. |
| 73 RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 238 000 € | 22.69 m² | 10 489 €/m² | 23/06/2025 | 2 p. |
| 41 RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 305 000 € | 31 m² | 9 839 €/m² | 20/06/2025 | 2 p. |
| 56 RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 468 050 € | 45 m² | 10 401 €/m² | 10/06/2025 | 2 p. |
| 61 RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 660 000 € | 65 m² | 10 154 €/m² | 04/06/2025 | 4 p. |
| 49 B RUE SEDAINE, Paris 11e Arrondissement | 274 000 € | 29.18 m² | 9 390 €/m² | 03/06/2025 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 11e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 11e Arrondissement (75011) ressort à 10 577 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/06/2025 au 18/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 182 €/m² (P20) et 11 515 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 9 810 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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