Estimation immobilière — Rue Merlin, Paris 11e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Merlin, Paris 11e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Merlin, Paris 11e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 11e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 312 000 € | 32.9 m² | 9 483 €/m² | 31/03/2025 | 2 p. |
| 54 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 242 800 € | 27.26 m² | 8 907 €/m² | 27/12/2024 | 2 p. |
| 54 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 137 800 € | 12.54 m² | 10 989 €/m² | 11/12/2024 | 1 p. |
| 10 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 295 000 € | 29 m² | 10 172 €/m² | 22/05/2024 | 2 p. |
| 56 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 200 000 € | 27.17 m² | 7 361 €/m² | 07/12/2023 | 2 p. |
| 56 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 203 000 € | 21.47 m² | 9 455 €/m² | 23/03/2023 | 2 p. |
| 4 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 428 400 € | 36.38 m² | 11 776 €/m² | 16/02/2023 | 3 p. |
| 54 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 275 000 € | 24.71 m² | 11 129 €/m² | 09/11/2022 | 2 p. |
| 54 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 105 000 € | 13.04 m² | 8 052 €/m² | 14/10/2022 | 1 p. |
| 28 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 385 000 € | 34.09 m² | 11 294 €/m² | 14/10/2022 | 2 p. |
| 6 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 257 000 € | 30 m² | 8 567 €/m² | 08/09/2022 | 2 p. |
| 4 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 638 000 € | 52.92 m² | 12 056 €/m² | 05/08/2022 | 2 p. |
| 28 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 385 000 € | 39.94 m² | 9 639 €/m² | 20/06/2022 | 2 p. |
| 10 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 260 000 € | 25.53 m² | 10 184 €/m² | 02/02/2022 | 2 p. |
| 6 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 220 000 € | 20.03 m² | 10 984 €/m² | 28/09/2021 | 2 p. |
| 52 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 475 923 € | 44.28 m² | 10 748 €/m² | 14/09/2021 | 2 p. |
| 10 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 359 500 € | 34 m² | 10 574 €/m² | 21/07/2021 | 2 p. |
| 56 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 675 000 € | 61 m² | 11 066 €/m² | 09/07/2021 | 4 p. |
| 56 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 230 000 € | 23.07 m² | 9 970 €/m² | 03/02/2021 | 2 p. |
| 28 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 377 000 € | 34.33 m² | 10 982 €/m² | 03/08/2020 | 2 p. |
| 4 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 209 800 € | 15.03 m² | 13 959 €/m² | 28/05/2020 | 1 p. |
| 10 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 270 000 € | 25 m² | 10 800 €/m² | 27/01/2020 | 2 p. |
| 28 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 256 000 € | 34.35 m² | 7 453 €/m² | 28/06/2018 | 2 p. |
| 10 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 331 400 € | 32.19 m² | 10 295 €/m² | 20/06/2018 | 2 p. |
| 4 RUE MERLIN, Paris 11e Arrondissement | 220 000 € | 35.65 m² | 6 171 €/m² | 09/05/2018 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 11e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 11e Arrondissement (75011) ressort à 10 083 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 09/05/2018 au 31/03/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 832 €/m² (P20) et 10 983 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 9 088 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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