Estimation immobilière — Pas Rauch, Paris 11e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Pas Rauch, Paris 11e Arrondissement, calculée à partir de 24 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Pas Rauch, Paris 11e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 11e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 650 000 € | 54.84 m² | 11 853 €/m² | 28/11/2025 | 2 p. |
| 3 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 569 500 € | 38 m² | 14 987 €/m² | 18/03/2025 | 2 p. |
| 3 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 346 500 € | 30 m² | 11 550 €/m² | 28/01/2025 | 2 p. |
| 3 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 350 000 € | 32 m² | 10 938 €/m² | 19/12/2024 | 3 p. |
| 1 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 904 300 € | 82.63 m² | 10 944 €/m² | 19/06/2024 | 2 p. |
| 1 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 750 000 € | 77.58 m² | 9 667 €/m² | 10/05/2022 | 3 p. |
| 3 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 250 000 € | 17 m² | 14 706 €/m² | 23/02/2022 | 1 p. |
| 3 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 372 000 € | 29.53 m² | 12 597 €/m² | 19/01/2022 | 2 p. |
| 3 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 555 000 € | 52.84 m² | 10 503 €/m² | 07/01/2022 | 2 p. |
| 1 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 752 200 € | 63.55 m² | 11 836 €/m² | 08/12/2021 | 2 p. |
| 1 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 578 000 € | 82.53 m² | 7 004 €/m² | 29/10/2021 | 2 p. |
| 3 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 195 000 € | 18.8 m² | 10 372 €/m² | 23/09/2021 | 1 p. |
| 3 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 750 000 € | 69 m² | 10 870 €/m² | 19/11/2020 | 3 p. |
| 3 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 155 000 € | 10 m² | 15 500 €/m² | 27/02/2020 | 1 p. |
| 3 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 €/m² | 30/03/2018 | 5 p. |
| 3 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 335 000 € | 31 m² | 10 806 €/m² | 28/03/2018 | 2 p. |
| 1 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 500 000 € | 36.27 m² | 13 786 €/m² | 15/01/2018 | 2 p. |
| 1 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 775 000 € | 79.02 m² | 9 808 €/m² | 29/12/2017 | 3 p. |
| 3 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 460 000 € | 48.56 m² | 9 473 €/m² | 16/10/2017 | 3 p. |
| 3 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 448 550 € | 52 m² | 8 626 €/m² | 11/07/2017 | 2 p. |
| 3 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 230 000 € | 30.23 m² | 7 608 €/m² | 04/05/2017 | 2 p. |
| 1 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 250 000 € | 30.74 m² | 8 133 €/m² | 26/05/2016 | 3 p. |
| 1 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 325 000 € | 38.07 m² | 8 537 €/m² | 10/04/2015 | 2 p. |
| 1 PAS RAUCH, Paris 11e Arrondissement | 310 266 € | 42.14 m² | 7 363 €/m² | 03/04/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 11e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 11e Arrondissement (75011) ressort à 10 690 €/m² sur la base des 24 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/04/2014 au 28/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 590 €/m² (P20) et 12 151 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 10 655 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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