Estimation immobilière — Pas De Menilmontant, Paris 11e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Pas De Menilmontant, Paris 11e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Pas De Menilmontant, Paris 11e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 11e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 195 000 € | 18.3 m² | 10 656 €/m² | 28/08/2025 | 1 p. |
| 16 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 155 000 € | 15 m² | 10 333 €/m² | 22/08/2025 | 1 p. |
| 27 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 310 000 € | 67 m² | 4 627 €/m² | 01/08/2025 | 3 p. |
| 27 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 305 000 € | 67 m² | 4 552 €/m² | 24/07/2025 | 3 p. |
| 8 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 135 000 € | 16.02 m² | 8 427 €/m² | 25/04/2025 | 1 p. |
| 6 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 67 000 € | 7.71 m² | 8 690 €/m² | 20/12/2024 | 1 p. |
| 6 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 548 400 € | 59.08 m² | 9 282 €/m² | 09/10/2024 | 3 p. |
| 27 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 315 500 € | 30.02 m² | 10 510 €/m² | 26/04/2024 | 2 p. |
| 8 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 196 361 € | 20 m² | 9 818 €/m² | 28/02/2024 | 1 p. |
| 8 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 201 000 € | 18.21 m² | 11 038 €/m² | 03/10/2023 | 1 p. |
| 8 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 168 720 € | 15 m² | 11 248 €/m² | 15/09/2023 | 1 p. |
| 27 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 245 000 € | 27.58 m² | 8 883 €/m² | 18/07/2023 | 1 p. |
| 8 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 130 000 € | 17.3 m² | 7 514 €/m² | 10/07/2023 | 1 p. |
| 6 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 140 000 € | 18.52 m² | 7 559 €/m² | 28/06/2023 | 1 p. |
| 6 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 116 500 € | 18.81 m² | 6 194 €/m² | 10/02/2023 | 1 p. |
| 16 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 499 600 € | 46 m² | 10 861 €/m² | 20/06/2022 | 1 p. |
| 6 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 380 000 € | 36 m² | 10 556 €/m² | 03/11/2021 | 2 p. |
| 6 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 170 000 € | 18.25 m² | 9 315 €/m² | 26/10/2021 | 1 p. |
| 16 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 179 000 € | 13.63 m² | 13 133 €/m² | 04/06/2021 | 1 p. |
| 6 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 320 000 € | 32 m² | 10 000 €/m² | 25/05/2021 | 2 p. |
| 8 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 337 500 € | 28.76 m² | 11 735 €/m² | 08/01/2021 | 1 p. |
| 16 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 75 000 € | 14 m² | 5 357 €/m² | 25/07/2018 | 1 p. |
| 6 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 25 000 € | 22 m² | 1 136 €/m² | 05/07/2018 | 2 p. |
| 16 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 320 000 € | 46 m² | 6 957 €/m² | 15/06/2018 | 1 p. |
| 16 PAS DE MENILMONTANT, Paris 11e Arrondissement | 384 750 € | 40.36 m² | 9 533 €/m² | 21/12/2017 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 11e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 11e Arrondissement (75011) ressort à 8 717 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 21/12/2017 au 28/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 536 €/m² (P20) et 10 333 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 782 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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