Estimation immobilière — Pas Beslay, Paris 11e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Pas Beslay, Paris 11e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Pas Beslay, Paris 11e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 11e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 298 000 € | 31 m² | 9 613 €/m² | 03/11/2025 | 1 p. |
| 10 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 1 622 000 € | 170 m² | 9 541 €/m² | 28/08/2025 | 4 p. |
| 13 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 349 000 € | 32 m² | 10 906 €/m² | 28/04/2025 | 2 p. |
| 10 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 404 890 € | 58 m² | 6 981 €/m² | 26/03/2025 | 2 p. |
| 13 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 223 000 € | 20.61 m² | 10 820 €/m² | 18/10/2024 | 1 p. |
| 16 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 340 000 € | 34 m² | 10 000 €/m² | 13/09/2024 | 1 p. |
| 10 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 411 070 € | 30 m² | 13 702 €/m² | 08/08/2024 | 2 p. |
| 16 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 515 000 € | 43.72 m² | 11 780 €/m² | 14/06/2023 | 2 p. |
| 12 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 860 000 € | 72.05 m² | 11 936 €/m² | 15/03/2023 | 3 p. |
| 12 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 315 000 € | 31.45 m² | 10 016 €/m² | 09/02/2023 | 1 p. |
| 16 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 920 000 € | 85.11 m² | 10 810 €/m² | 17/10/2022 | 3 p. |
| 16 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 514 500 € | 40.17 m² | 12 808 €/m² | 05/09/2022 | 2 p. |
| 16 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 960 000 € | 79.01 m² | 12 150 €/m² | 10/06/2022 | 4 p. |
| 16 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 1 195 000 € | 100 m² | 11 950 €/m² | 19/04/2022 | 4 p. |
| 10 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 420 000 € | 39.15 m² | 10 728 €/m² | 05/11/2021 | 3 p. |
| 12 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 317 000 € | 28.6 m² | 11 084 €/m² | 15/09/2021 | 1 p. |
| 13 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 1 533 900 € | 109.31 m² | 14 033 €/m² | 31/08/2021 | 5 p. |
| 10 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 355 000 € | 31.07 m² | 11 426 €/m² | 09/06/2021 | 2 p. |
| 16 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 460 000 € | 44.18 m² | 10 412 €/m² | 19/03/2021 | 2 p. |
| 13 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 1 248 000 € | 101.81 m² | 12 258 €/m² | 11/09/2020 | 5 p. |
| 13 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 205 000 € | 20.58 m² | 9 961 €/m² | 04/09/2020 | 1 p. |
| 12 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 528 000 € | 50 m² | 10 560 €/m² | 26/08/2020 | 2 p. |
| 10 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 454 000 € | 41.11 m² | 11 044 €/m² | 10/06/2020 | 3 p. |
| 12 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 850 000 € | 74.12 m² | 11 468 €/m² | 27/04/2020 | 3 p. |
| 13 PAS BESLAY, Paris 11e Arrondissement | 200 000 € | 20 m² | 10 000 €/m² | 20/04/2018 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 11e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 11e Arrondissement (75011) ressort à 11 039 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 20/04/2018 au 03/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 9 472 €/m² (P20) et 11 942 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 10 644 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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