Estimation immobilière — Bd Richard Lenoir, Paris 11e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Bd Richard Lenoir, Paris 11e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Bd Richard Lenoir, Paris 11e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 11e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 87 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 1 380 000 € | 115 m² | 12 000 €/m² | 18/12/2025 | 4 p. |
| 140 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 250 000 € | 27.38 m² | 9 131 €/m² | 09/12/2025 | 2 p. |
| 92 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 971 154 € | 88 m² | 11 036 €/m² | 18/11/2025 | 4 p. |
| 12 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 564 950 € | 47 m² | 12 020 €/m² | 14/11/2025 | 2 p. |
| 55 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 805 826 € | 84.28 m² | 9 561 €/m² | 13/11/2025 | 3 p. |
| 67 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 511 838 € | 50 m² | 10 237 €/m² | 05/11/2025 | 2 p. |
| 32 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 656 000 € | 63.47 m² | 10 336 €/m² | 28/10/2025 | 3 p. |
| 21 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 272 600 € | 29 m² | 9 400 €/m² | 24/10/2025 | 1 p. |
| 96 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 1 590 600 € | 144 m² | 11 046 €/m² | 22/10/2025 | 5 p. |
| 6 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 360 000 € | 36 m² | 10 000 €/m² | 10/10/2025 | 2 p. |
| 14 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 485 000 € | 46 m² | 10 543 €/m² | 09/10/2025 | 2 p. |
| 73 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 245 000 € | 32 m² | 7 656 €/m² | 06/10/2025 | 1 p. |
| 104 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 255 000 € | 30 m² | 8 500 €/m² | 01/10/2025 | 1 p. |
| 79 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 370 000 € | 30 m² | 12 333 €/m² | 16/09/2025 | 1 p. |
| 125 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 254 750 € | 22.15 m² | 11 501 €/m² | 12/09/2025 | 1 p. |
| 54 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 582 070 € | 48.2 m² | 12 076 €/m² | 28/08/2025 | 2 p. |
| 125 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 196 000 € | 19 m² | 10 316 €/m² | 21/08/2025 | 1 p. |
| 117 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 330 000 € | 33.31 m² | 9 907 €/m² | 01/08/2025 | 3 p. |
| 68 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 553 398 € | 55 m² | 10 062 €/m² | 25/07/2025 | 2 p. |
| 120 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 512 800 € | 40 m² | 12 820 €/m² | 24/07/2025 | 2 p. |
| 79 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 365 000 € | 32 m² | 11 406 €/m² | 24/07/2025 | 1 p. |
| 94 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 738 388 € | 85 m² | 8 687 €/m² | 17/07/2025 | 3 p. |
| 117 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 660 000 € | 70.23 m² | 9 398 €/m² | 15/07/2025 | 3 p. |
| 21 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 550 000 € | 44.64 m² | 12 321 €/m² | 09/07/2025 | 2 p. |
| 105 BD RICHARD LENOIR, Paris 11e Arrondissement | 420 000 € | 37.53 m² | 11 191 €/m² | 30/06/2025 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 11e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 11e Arrondissement (75011) ressort à 10 539 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/06/2025 au 18/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 486 €/m² (P20) et 11 643 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 10 002 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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