Évolution du prix au m²
Rue Du Moulin Des Pres 75013 · 12 années · Source DVF
Sur le Rue Du Moulin Des Pres, le prix au m² est passé de 7 518 €/m² en 2014 à 9 212 €/m² en 2025 (soit +23 % sur la période). Pic historique : 11 199 €/m² en 2019.
Budgets par type de bien
Rue Du Moulin Des Pres · 73 ventes 2020–2026 · Source DVF
T1
14 ventes
≈ 29 m²
271 724 €
9 507 €/m²
T2 ★
39 ventes
≈ 35 m²
342 351 €
9 930 €/m²
T3
15 ventes
≈ 66 m²
607 321 €
9 446 €/m²
T4
3 ventes
≈ 105 m²
751 267 €
7 173 €/m²
T5
2 ventes
≈ 104 m²
1 066 000 €
10 225 €/m²
★ T2 = type le plus vendu sur le Rue Du Moulin Des Pres (2020–2026)
Votre immeuble
Données DVF au 49 Rue Du Moulin Des Pres
9
mutations DVF
1
DPE à l'adresse
1948-1974
construction
Mutations DVF enregistrées au 49
| Date | Type | Surf. | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| sep. 2024 | Appart. | 62 m² | T2 | 655 000 € | 10 565 €/m² |
| oct. 2022 | Appart. | 63 m² | T3 | 710 000 € | 11 270 €/m² |
| juil. 2022 | Appart. | 80 m² | T5+ | 808 000 € | 10 100 €/m² |
| jan. 2020 | Appart. | 32 m² | T1 | 240 000 € | 7 500 €/m² |
| août 2019 | Appart. | 59 m² | T3 | 644 000 € | 10 915 €/m² |
| avr. 2019 | Appart. | 59 m² | T2 | 574 817 € | 9 743 €/m² |
| mars 2019 | Appart. | 63 m² | T3 | 883 495 € | 14 024 €/m² |
| juil. 2016 | Appart. | 80 m² | T4 | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| août 2014 | Appart. | 59 m² | T2 | 353 000 € | 5 983 €/m² |
Performance énergétique
DPE ADEME · Rue Du Moulin Des Pres 75013
DPE à l'adresse 49 :
DPE sur le boulevard (352 logements) :
Copropriété
Registre National des Copropriétés · ANAH / data.gouv.fr
N° AC5540489
à 16 m
à 16 m
23
lots résidentiels
94
lots au total
45
parkings
Construction
1949–1960
Syndic
Non renseigné
Mandat en cours
Actif
SDC 49/51 MOULIN DES PRÈS · immatriculée le 2018-05-23
Source : ANAH — registre-coproprietes.gouv.fr ↗ · Données au 2025-08-23
Services de proximité
Dans un rayon de 500 m · Source BPE INSEE 2024
École
- Ecole Elementaire Publique Vandrezanne 64 m
- Ecole Maternelle D Application Vandrezanne H 68 m
- Ecole Maternelle Publique Tolbiac 249 m
- Ecole Maternelle Privee Montessori La Baleine 269 m
Collège
- College Prive Sainte-Marie 151 m
- College Moulin Des Pres 176 m
- College George Sand 227 m
Lycée
- Ecole Technologique Privee Ecole Internationale De Mode Et De Luxe 22 m
- Lycee Polyvalent Prive Notre-Dame -St Vincent De Paul 151 m
- Sep Du Lycee Polyvalent Prive Notre-Dame -St Vincent De Paul 151 m
Médecin
- Manon Dufour, Pédicure-Podologue 78 m
- Emmanuelle Thomassin, Pédicure-Podologue 78 m
- Camille Belaire, Psychologue 78 m
- Lucie Tostivint, Médecin 83 m
Chirurgien-dentiste
- Selarl Pharmacie Des Peupliers 142 m
- Pharmacie Lavaux 158 m
- Selarl Pharmacie Du Centre Commercial 239 m
- Pharmacie Thach 275 m
Pharmacie / paramédical
- Périscolaire 13Ème Ardt 64 m
- Périscolaire 13Ème Ardt 68 m
- Cc La Butte Aux Cailles 82 m
- Accueil Jeune Regroupement 13Ème 84 m
Hôpital / clinique
- Centre De Protection Infantile De La Crf Vandrezanne 82 m
- Cds Polyvalent Moulinet 152 m
- Centre De Sante Dentaire Mutualiste Paris 13 312 m
- Hopital De Jour Et Atelier Therapeutique Adulte Le Fleuron 316 m
Équipement sportif
- Kaeley Driver 80 m
- Pathime Frederic 80 m
- Ea Transport 137 m
- Trang Stephane 218 m
Ambulance / aide médicale
- Etablissement Et Service D Aide Par Le Travail Cos Regain 111 m
- Saad Afil'aide Admr 322 m
Urgences / SAMU
- Service D' Aide Aux Personnes Agees 150 m
- Fmp La Source 152 m
- Saad Afil'aide Admr 322 m
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024 ↗
Monuments historiques
Dans un rayon de 500 m · Base Mérimée
-
Piscine de la Butte aux Cailles
-
Église Sainte-Anne
-
Métropolitain, station Place d'Italie
-
Institut dentaire George Eastman
Source : Ministère de la Culture — base Mérimée ↗
Ventes récentes à proximité
Dans un rayon de 200m · Source DVF
| Date | Adresse | Surf. | Prix | €/m² | T. | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 7 RUE SIMONET | 22 m² | 208 000 € | 9 455 €/m² | T1 | 168 m |
| déc. 2025 | 22 RUE DU MOULIN DES PRES | 61 m² | 495 000 € | 8 120 €/m² | T2 | 159 m |
| déc. 2025 | 3 PAS FOUBERT | 92 m² | 2 550 000 € | 27 717 €/m² | T3 | 200 m |
| déc. 2025 | 4 RUE SIMONET | 90 m² | 1 116 680 € | 12 408 €/m² | T4 | 169 m |
| nov. 2025 | 161 RUE DE TOLBIAC | 39 m² | 348 232 € | 8 982 €/m² | T1 | 196 m |
| nov. 2025 | 24 RUE DU MOULIN DES PRES | 49 m² | 488 000 € | 9 996 €/m² | T3 | 145 m |
| nov. 2025 | 43 RUE VANDREZANNE | 22 m² | 216 000 € | 9 818 €/m² | T2 | 66 m |
| oct. 2025 | 39 RUE BOBILLOT | 70 m² | 630 000 € | 9 000 €/m² | T3 | 150 m |
| oct. 2025 | 1 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES | 101 m² | 1 297 700 € | 12 849 €/m² | T4 | 143 m |
| sep. 2025 | 12 RUE DU MOULINET | 56 m² | 450 000 € | 8 017 €/m² | T4 | 176 m |
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières.
Données publiques ↗
Transports
Dans un rayon de 600 m — Source IDFM
Métro
7
Tolbiac
291 m
Métro
6
Corvisart
354 m
Métro
5
6
7
Place d'Italie
439 m
Bus
57
67
Verlaine
102 m
Bus
57
Moulin des Prés - Tolbiac
120 m
Bus
57
62
67
Moulin des Prés
142 m
Bus
57
62
67
Bobillot - Tolbiac
241 m
Bus
47
N15
N22
Vandrezanne
242 m
Histoire de la rue
20
RUE DU MOULIN DES PRES
Le moulin des Prés était situé à l'extrémité de cette rue, au bord de la Bièvre.
La partie comprise entre le boulevard Auguste Blanqui et la rue Henri Pape était une voie de la commune de Gentilly ; son classement dans la voirie parisienne avait été ajourné en 1863. Un décret du 16 novembre 1897 a déclaré d'utilité publique l'expropriation des terrains dont l'occupation était nécessaire pour l'assainissement de la Vallée de la Bièvre aux abords de la rue du Moulin des Prés. Elle est indiquée à l'état de chemin sur le plan de Jouvin de Rochefort (1672). La partie comprise entre le boulevard Auguste Blanqui et la rue Vandrezanne porte le nom de chemin de la Butte aux Cailles, sur le plan cadastral de la commune de Gentilly, dressé en 1845. La partie C, précédemment rue Jules Ferry, a été créée en 1913.
Risques naturels et technologiques
Géorisques · BRGM / data.gouv.fr
Commune
INSEE 75056
INSEE 75056
⚠️ Inondation
⚠️ Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues (GASPAR) — 20 arrêtés
- Grêle dernier : 05/06/1983
- Inondations et/ou Coulées de Boue dernier : 31/05/2003
- Mouvement de Terrain dernier : 25/12/1999
- Sécheresse dernier : 01/07/2003
- Tempête dernier : 05/06/1983
Source : georisques.gouv.fr ↗ · Consulter l'état des risques (ERRIAL) ↗
Référence cadastrale
Source : Cadastre Etalab — data.gouv.fr
699 m² de terrain
Réf. 75113000DZ0006
à 3 m
752 m² de terrain
Réf. 75113000DZ0005
à 20 m
618 m² de terrain
Réf. 75113000DZ0007
à 29 m
Parcelle(s) identifiée(s) par proximité géographique. Vérification possible sur cadastre.gouv.fr.
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