Évolution du prix au m²
Avenue De Choisy 75013 · 12 années · Source DVF
Sur le Avenue De Choisy, le prix au m² est passé de 6 513 €/m² en 2014 à 7 553 €/m² en 2025 (soit +16 % sur la période). Pic historique : 8 620 €/m² en 2020.
Budgets par type de bien
Avenue De Choisy · 263 ventes 2020–2026 · Source DVF
T1
71 ventes
≈ 30 m²
247 093 €
8 729 €/m²
T2 ★
100 ventes
≈ 38 m²
314 425 €
8 444 €/m²
T3
63 ventes
≈ 66 m²
465 711 €
7 143 €/m²
T4
21 ventes
≈ 82 m²
611 723 €
7 517 €/m²
T5
8 ventes
≈ 88 m²
589 381 €
6 824 €/m²
★ T2 = type le plus vendu sur le Avenue De Choisy (2020–2026)
Votre immeuble
Données DVF au 45 Avenue De Choisy
4
mutations DVF
4
DPE à l'adresse
avant 1948
construction
Mutations DVF enregistrées au 45
| Date | Type | Surf. | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| jan. 2023 | Appart. | 27 m² | T2 | 237 500 € | 8 796 €/m² |
| déc. 2022 | Appart. | 24 m² | T2 | 200 000 € | 8 326 €/m² |
| nov. 2018 | Appart. | 30 m² | T2 | 218 000 € | 7 267 €/m² |
| août 2014 | Appart. | 26 m² | T2 | 185 000 € | 7 129 €/m² |
Performance énergétique
DPE ADEME · Avenue De Choisy 75013
DPE à l'adresse 45 :
DPE sur le boulevard (2456 logements) :
Copropriété
Registre National des Copropriétés · ANAH / data.gouv.fr
N° AD0956615
à 10 m
à 10 m
16
lots résidentiels
23
lots au total
0
parkings
Construction
—
Syndic
Professionnel
ABEILLE IMMOBILIER
ABEILLE IMMOBILIER
Mandat en cours
Actif
45 AVENUE DE CHOISY · immatriculée le 2018-08-14
Source : ANAH — registre-coproprietes.gouv.fr ↗ · Données au 2025-08-24
Services de proximité
Dans un rayon de 500 m · Source BPE INSEE 2024
École
- Ecole Maternelle Publique Pointe D'ivry 69 m
- Ecole Maternelle Publique Simone Weil 180 m
- Ecole Elementaire Publique Ivry Ea 247 m
- Ecole Elementaire Publique Ivry Eb 247 m
Collège
- College Gabriel Faure 205 m
- College Gustave Flaubert 264 m
- College Camille Claudel 273 m
Lycée
- Lycee General Gabriel Faure 205 m
- Lycee Professionnel Gaston Bachelard 247 m
Médecin
- Serey Om, Médecin 60 m
- Tri-Liet Huynh, Médecin 76 m
- Marie Christine Mersch, Chirurgien-Dentiste 76 m
- Yves Duverge, Médecin 84 m
Chirurgien-dentiste
- Selarl Pharmacie Adele 84 m
- Lbm Bpo-Bioepine Site Venetie 188 m
- Selarl Pharmacie Du Centre Commercial 200 m
- Lbm Bpo-Bioepine Site Olympiade 299 m
Pharmacie / paramédical
- Cs Maison 13 Solidaire 96 m
- Hg Ville Caillaux 13Ème 119 m
- Périscolaire 13Ème Ardt 122 m
- Périscolaire 13Ème Ardt 180 m
Hôpital / clinique
- Atelier Therapeutique De Readaptation Par Le Travail 97 m
- Atelier Therapeutique De Readaptation Par Le Travail 97 m
- Foyer De Post Cure Caillaux Du Chs Sainte Anne 101 m
- Ctre Dept De Protection Maternelle Et Infantile 134 Massena 284 m
Équipement sportif
- Tartenson Dominique 15 m
- Jaatoune Afid 60 m
- Peres Yves 69 m
- Vin Felix 82 m
Urgences / SAMU
- Residence Autonomie Massena 180 m
- Ehpa Residence Appartement Isatis Simone Weil 195 m
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024 ↗
Monuments historiques
Dans un rayon de 500 m · Base Mérimée
-
Boulangerie
Source : Ministère de la Culture — base Mérimée ↗
Ventes récentes à proximité
Dans un rayon de 200m · Source DVF
| Date | Adresse | Surf. | Prix | €/m² | T. | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 71 AV DE CHOISY | 24 m² | 192 000 € | 7 993 €/m² | T1 | 131 m |
| déc. 2025 | 52 AV DE CHOISY | 29 m² | 210 000 € | 7 241 €/m² | T1 | 79 m |
| déc. 2025 | 13 RUE DE LA VISTULE | 10 m² | 95 000 € | 9 834 €/m² | T1 | 167 m |
| déc. 2025 | 52 AV DE CHOISY | 29 m² | 220 000 € | 7 586 €/m² | T1 | 79 m |
| déc. 2025 | 18 RUE PHILIBERT LUCOT | 44 m² | 271 860 € | 6 179 €/m² | T2 | 113 m |
| nov. 2025 | 8 AV DE CHOISY | 75 m² | 422 500 € | 5 633 €/m² | T4 | 185 m |
| nov. 2025 | 39 AV DE CHOISY | 41 m² | 290 000 € | 7 134 €/m² | T2 | 21 m |
| nov. 2025 | 2 RUE CAILLAUX | 52 m² | 385 000 € | 7 361 €/m² | T3 | 87 m |
| nov. 2025 | 22 AV DE CHOISY | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² | T4 | 135 m |
| nov. 2025 | 15 RUE DE LA VISTULE | 32 m² | 255 000 € | 7 956 €/m² | T2 | 167 m |
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières.
Données publiques ↗
Transports
Dans un rayon de 600 m — Source IDFM
Métro
7
Porte de Choisy
284 m
Métro
14
7
Maison Blanche
294 m
Métro
7
Porte d'Italie
413 m
Métro
7
Porte d'Ivry
505 m
Métro
7
Tolbiac
568 m
Bus
193
47
N15
N22
Auguste Perret
390 m
Bus
131
184
185
186
193
Porte d'Italie - Métro
417 m
Bus
BIEVRES
Moulin de la Pointe
421 m
Histoire de la rue
AVENUE DE CHOISY
Conduit à Choisy-le-Roi.
Précédemment, chemin de Vitry. Cette voie est indiquée sur le plan de Jouvin de Rochefort (1672).
Risques naturels et technologiques
Géorisques · BRGM / data.gouv.fr
Commune
INSEE 75056
INSEE 75056
⚠️ Inondation
⚠️ Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues (GASPAR) — 20 arrêtés
- Grêle dernier : 05/06/1983
- Inondations et/ou Coulées de Boue dernier : 31/05/2003
- Mouvement de Terrain dernier : 25/12/1999
- Sécheresse dernier : 01/07/2003
- Tempête dernier : 05/06/1983
Source : georisques.gouv.fr ↗ · Consulter l'état des risques (ERRIAL) ↗
Référence cadastrale
Source : Cadastre Etalab — data.gouv.fr
157 m² de terrain
Réf. 75113000DT0043
à 2 m
170 m² de terrain
Réf. 75113000DT0042
à 9 m
54 m² de terrain
Réf. 75113000DT0044
à 9 m
Parcelle(s) identifiée(s) par proximité géographique. Vérification possible sur cadastre.gouv.fr.
Estimez votre bien au 45 Avenue De Choisy
Obtenez une estimation personnalisée en 2 minutes, basée sur les ventes réelles DVF dans votre quartier.