Évolution du prix au m²
Avenue De L Observatoire 75014 · 12 années · Source DVF
Sur le Avenue De L Observatoire, le prix au m² est passé de 9 211 €/m² en 2014 à 14 797 €/m² en 2025 (soit +61 % sur la période). Pic historique : 14 797 €/m² en 2025.
Budgets par type de bien
Avenue De L Observatoire · 18 ventes 2020–2026 · Source DVF
T1
3 ventes
≈ 24 m²
343 333 €
14 183 €/m²
T2 ★
6 ventes
≈ 51 m²
631 762 €
12 427 €/m²
T3
2 ventes
≈ 109 m²
1 197 875 €
11 066 €/m²
T4
5 ventes
≈ 99 m²
1 499 700 €
15 549 €/m²
T5
2 ventes
≈ 133 m²
1 700 000 €
12 815 €/m²
★ T2 = type le plus vendu sur le Avenue De L Observatoire (2020–2026)
Votre immeuble
Données DVF au 49 Avenue De L Observatoire
11
mutations DVF
0
DPE à l'adresse
Paris
75014
Mutations DVF enregistrées au 49
| Date | Type | Surf. | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2022 | Appart. | 111 m² | T4 | 1 640 000 € | 14 755 €/m² |
| déc. 2020 | Appart. | 129 m² | T4 | 1 532 000 € | 11 876 €/m² |
| nov. 2020 | Appart. | 110 m² | T4 | 1 310 000 € | 11 905 €/m² |
| sep. 2019 | Appart. | 113 m² | T4 | 1 300 000 € | 11 504 €/m² |
| sep. 2019 | Appart. | 129 m² | T4 | 1 300 000 € | 10 078 €/m² |
| juil. 2019 | Appart. | 113 m² | T4 | 1 160 000 € | 10 265 €/m² |
| juil. 2019 | Appart. | 109 m² | T5+ | 1 160 000 € | 10 642 €/m² |
| juin 2019 | Appart. | 89 m² | T3 | 1 380 000 € | 15 506 €/m² |
| jan. 2018 | Appart. | 109 m² | T4 | 1 330 000 € | 12 202 €/m² |
| mai 2015 | Appart. | 111 m² | T4 | 1 215 000 € | 10 946 €/m² |
| sep. 2014 | Appart. | 107 m² | T5+ | 1 260 000 € | 11 776 €/m² |
Performance énergétique
DPE ADEME · Avenue De L Observatoire 75014
Données DPE non disponibles pour cette voie.
Copropriété
Registre National des Copropriétés · ANAH / data.gouv.fr
N° AH6864854
à 7 m
à 7 m
14
lots résidentiels
26
lots au total
0
parkings
Construction
Avant 1949
Syndic
Professionnel
FONCIA PARIS RIVE GAUCHE
FONCIA PARIS RIVE GAUCHE
Mandat en cours
Actif
SDC 49 AVENUE DE L'OBSERVATOIRE · immatriculée le 2022-08-03
Source : ANAH — registre-coproprietes.gouv.fr ↗ · Données au 2025-11-29
Services de proximité
Dans un rayon de 500 m · Source BPE INSEE 2024
École
- Ecole Primaire Privee Ecole Alsacienne 318 m
Collège
- College Prive Sevigne 243 m
- Ecole Secondaire Privee Ecole Diagonale 269 m
- College Prive Ecole Alsacienne 318 m
- College Lavoisier 381 m
Lycée
- Lycee General Prive Sevigne 243 m
- Ecole 2D Degre General Privee Cours Diagonale 269 m
- Lycee General Prive Ecole Alsacienne 318 m
- Lycee General Lavoisier 381 m
Médecin
- Marie Deniau, Psychologue 55 m
- Nadine Omeish, Chirurgien-Dentiste 64 m
- Ghina Al Khourdaji, Chirurgien-Dentiste 64 m
- Ryan Saad, Chirurgien-Dentiste 64 m
Chirurgien-dentiste
- Pharmacie Louis Richard De Soultrait 47 m
- Lbm Synlab Paris Site Port Royal 80 m
- Pharmacie De La Maternite Port-Royal 174 m
- Lbm Bpo-Bioepine Site Montparnasse 226 m
Pharmacie / paramédical
- Hg Ville Pierre Nicole 5Ème 138 m
- Cc Ville Port Royal (4) 5Ème 150 m
- Alsh Sgdf Paris - Extrascolaire 189 m
- Cc Saint-Jacques 235 m
Hôpital / clinique
- Cds Tom 189 m
- Cds Smo Montparnasse Centre Med Orl De Montparnasse 189 m
- Centre De Soins Specialises Aux Toxicomanes 214 m
- Centre De Soins Specialises Aux Toxicomanes (Csst) Cassini 240 m
Équipement sportif
- Port-Royal 76 m
- Loutfi Jeremie 171 m
Urgences / SAMU
- Spasad Fosad 154 m
- Residence Autonomie St Jacques 231 m
Ambulance / aide médicale
- Spasad Fosad 154 m
- Bureau D Aide Psychologique Universitaire Croix Rouge Franc 189 m
- Maison D Accueil Specialise 349 m
- Centre Habitat Miryam 349 m
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024 ↗
Monuments historiques
Dans un rayon de 500 m · Base Mérimée
-
Monument du Maréchal Ney
-
Ancienne abbaye de Port-Royal, actuel Hôpital Cochin
-
Fontaine de Carpeaux
-
Carrière des Capucins
-
Immeuble
Source : Ministère de la Culture — base Mérimée ↗
Ventes récentes à proximité
Dans un rayon de 200m · Source DVF
| Date | Adresse | Surf. | Prix | €/m² | T. | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 92 BD DE PORT-ROYAL | 45 m² | 599 904 € | 13 331 €/m² | T3 | 95 m |
| déc. 2025 | 162 BD DU MONTPARNASSE | 52 m² | 1 300 000 € | 25 000 €/m² | T2 | 183 m |
| déc. 2025 | 28 AV DE L OBSERVATOIRE | 75 m² | 1 616 000 € | 21 547 €/m² | T4 | 79 m |
| nov. 2025 | 35 RUE HENRI BARBUSSE | 44 m² | 550 000 € | 12 500 €/m² | T2 | 180 m |
| nov. 2025 | 100 BD DE PORT-ROYAL | 48 m² | 590 000 € | 12 292 €/m² | T3 | 56 m |
| oct. 2025 | 160 BD DU MONTPARNASSE | 85 m² | 1 220 000 € | 14 301 €/m² | T4 | 187 m |
| oct. 2025 | 166 BD DU MONTPARNASSE | 49 m² | 640 000 € | 12 963 €/m² | T3 | 145 m |
| oct. 2025 | 24 AV DE L OBSERVATOIRE | 161 m² | 1 750 000 € | 10 853 €/m² | T3 | 71 m |
| oct. 2025 | 16 RUE CASSINI | 42 m² | 525 000 € | 12 500 €/m² | T2 | 197 m |
| sep. 2025 | 342 RUE SAINT JACQUES | 30 m² | 150 000 € | 5 017 €/m² | T2 | 196 m |
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières.
Données publiques ↗
Transports
Dans un rayon de 600 m — Source IDFM
Métro
4
6
Raspail
465 m
RER
B
Port Royal
16 m
Bus
83
91
Port Royal - Saint-Jacques
150 m
Bus
83
Observatoire - Assas
174 m
Bus
82
91
N01
N02
Campagne Première
250 m
Bus
38
N14
N21
Hôpital Saint-Vincent de Paul
265 m
Bus
38
82
N14
N21
Val de Grâce
320 m
Bus
83
Michelet
360 m
Risques naturels et technologiques
Géorisques · BRGM / data.gouv.fr
Commune
INSEE 75056
INSEE 75056
⚠️ Inondation
⚠️ Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues (GASPAR) — 20 arrêtés
- Grêle dernier : 05/06/1983
- Inondations et/ou Coulées de Boue dernier : 31/05/2003
- Mouvement de Terrain dernier : 25/12/1999
- Sécheresse dernier : 01/07/2003
- Tempête dernier : 05/06/1983
Source : georisques.gouv.fr ↗ · Consulter l'état des risques (ERRIAL) ↗
Référence cadastrale
Source : Cadastre Etalab — data.gouv.fr
310 m² de terrain
Réf. 75114000AB0001
à 3 m
161 m² de terrain
Réf. 75114000AB0002
à 15 m
306 m² de terrain
Réf. 75114000AD0052
à 68 m
Parcelle(s) identifiée(s) par proximité géographique. Vérification possible sur cadastre.gouv.fr.
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