Évolution du prix au m²
Avenue De L Observatoire 75014 · 12 années · Source DVF
Sur le Avenue De L Observatoire, le prix au m² est passé de 9 211 €/m² en 2014 à 14 797 €/m² en 2025 (soit +61 % sur la période). Pic historique : 14 797 €/m² en 2025.
Budgets par type de bien
Avenue De L Observatoire · 18 ventes 2020–2026 · Source DVF
T1
3 ventes
≈ 24 m²
343 333 €
14 183 €/m²
T2 ★
6 ventes
≈ 51 m²
631 762 €
12 427 €/m²
T3
2 ventes
≈ 109 m²
1 197 875 €
11 066 €/m²
T4
5 ventes
≈ 99 m²
1 499 700 €
15 549 €/m²
T5
2 ventes
≈ 133 m²
1 700 000 €
12 815 €/m²
★ T2 = type le plus vendu sur le Avenue De L Observatoire (2020–2026)
Votre immeuble
Données DVF au 32 Avenue De L Observatoire
15
mutations DVF
0
DPE à l'adresse
Paris
75014
Mutations DVF enregistrées au 32
| Date | Type | Surf. | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Appart. | 95 m² | T2 | 1 165 000 € | 12 263 €/m² |
| juin 2023 | Appart. | 39 m² | T1 | 525 000 € | 13 462 €/m² |
| août 2022 | Appart. | 65 m² | T2 | 840 950 € | 12 938 €/m² |
| avr. 2022 | Appart. | 102 m² | T4 | 1 500 000 € | 14 712 €/m² |
| mars 2021 | Appart. | 86 m² | T3 | 1 307 450 € | 15 203 €/m² |
| nov. 2020 | Appart. | 65 m² | T2 | 746 000 € | 11 477 €/m² |
| août 2020 | Appart. | 65 m² | T2 | 793 000 € | 12 200 €/m² |
| mars 2020 | Appart. | 101 m² | T4 | 1 750 000 € | 17 318 €/m² |
| mars 2020 | Appart. | 91 m² | T5+ | 1 320 000 € | 14 505 €/m² |
| sep. 2019 | Appart. | 65 m² | T2 | 725 000 € | 11 154 €/m² |
| sep. 2019 | Appart. | 86 m² | T3 | 990 000 € | 11 512 €/m² |
| mars 2018 | Appart. | 98 m² | T4 | 240 000 € | 2 458 €/m² |
| juin 2017 | Appart. | 92 m² | T1 | 291 449 € | 3 168 €/m² |
| fév. 2015 | Appart. | 13 m² | T1 | 130 000 € | 10 062 €/m² |
| fév. 2014 | Dépendance | 19 m² | — | 163 000 € | 8 411 €/m² |
Performance énergétique
DPE ADEME · Avenue De L Observatoire 75014
Données DPE non disponibles pour cette voie.
Copropriété
Registre National des Copropriétés · ANAH / data.gouv.fr
N° AA9347295
à 28 m
à 28 m
13
lots résidentiels
28
lots au total
0
parkings
Construction
—
Syndic
Professionnel
MATERA
MATERA
Mandat en cours
Actif
SDC 30 Avenue de l'Observatoire · immatriculée le 2017-08-23
Source : ANAH — registre-coproprietes.gouv.fr ↗ · Données au 2026-03-14
Services de proximité
Dans un rayon de 500 m · Source BPE INSEE 2024
École
- Ecole Primaire Privee Ecole Alsacienne 289 m
Collège
- College Prive Ecole Alsacienne 289 m
- College Prive Sevigne 328 m
- Ecole Secondaire Privee Ecole Diagonale 338 m
Lycée
- Lycee General Prive Ecole Alsacienne 289 m
- Lycee General Prive Sevigne 328 m
- Ecole 2D Degre General Privee Cours Diagonale 338 m
- Lpo Lycee Des Metiers Guillaume Tirel 379 m
Médecin
- Marie Deniau, Psychologue 56 m
- Agnes Vidal, Chirurgien-Dentiste 82 m
- Sophie Delahaye, Médecin 112 m
- Julien Saada, Médecin 112 m
Chirurgien-dentiste
- Pharmacie Louis Richard De Soultrait 128 m
- Lbm Synlab Paris Site Port Royal 170 m
- Lbm Bpo-Bioepine Site Montparnasse 186 m
- Pharmacie Notre Dame Des Champs 228 m
Pharmacie / paramédical
- Hg Ville Pierre Nicole 5Ème 228 m
- Cc Ville Port Royal (4) 5Ème 234 m
- Cc Saint-Jacques 253 m
- Alsh Sgdf Paris - Extrascolaire 267 m
Hôpital / clinique
- Cds Tom 152 m
- Cds Smo Montparnasse Centre Med Orl De Montparnasse 152 m
- Centre De Soins Specialises Aux Toxicomanes (Csst) Cassini 225 m
- Grp Hosp Universitaires Paris Centre Site Cochin Aphp 273 m
Équipement sportif
- Loutfi Jeremie 102 m
- Port-Royal 137 m
Urgences / SAMU
- Spasad Fosad 243 m
- Residence Autonomie St Jacques 320 m
Ambulance / aide médicale
- Spasad Fosad 243 m
- Bureau D Aide Psychologique Universitaire Croix Rouge Franc 267 m
- Maison D Accueil Specialise 282 m
- Centre Habitat Miryam 282 m
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024 ↗
Monuments historiques
Dans un rayon de 500 m · Base Mérimée
-
Monument du Maréchal Ney
-
Ancienne abbaye de Port-Royal, actuel Hôpital Cochin
-
Immeuble
-
Maison
-
Immeuble
Source : Ministère de la Culture — base Mérimée ↗
Ventes récentes à proximité
Dans un rayon de 200m · Source DVF
| Date | Adresse | Surf. | Prix | €/m² | T. | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 92 BD DE PORT-ROYAL | 45 m² | 599 904 € | 13 331 €/m² | T3 | 185 m |
| déc. 2025 | 162 BD DU MONTPARNASSE | 52 m² | 1 300 000 € | 25 000 €/m² | T2 | 138 m |
| déc. 2025 | 28 AV DE L OBSERVATOIRE | 75 m² | 1 616 000 € | 21 547 €/m² | T4 | 22 m |
| nov. 2025 | 100 BD DE PORT-ROYAL | 48 m² | 590 000 € | 12 292 €/m² | T3 | 137 m |
| oct. 2025 | 152 BD DU MONTPARNASSE | 29 m² | 310 000 € | 10 671 €/m² | T2 | 183 m |
| oct. 2025 | 160 BD DU MONTPARNASSE | 85 m² | 1 220 000 € | 14 301 €/m² | T4 | 145 m |
| oct. 2025 | 166 BD DU MONTPARNASSE | 49 m² | 640 000 € | 12 963 €/m² | T3 | 102 m |
| oct. 2025 | 24 AV DE L OBSERVATOIRE | 161 m² | 1 750 000 € | 10 853 €/m² | T3 | 48 m |
| oct. 2025 | 16 RUE CASSINI | 42 m² | 525 000 € | 12 500 €/m² | T2 | 143 m |
| sep. 2025 | 159 BD DU MONTPARNASSE | 58 m² | 700 000 € | 12 001 €/m² | T3 | 189 m |
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières.
Données publiques ↗
Transports
Dans un rayon de 600 m — Source IDFM
Métro
4
6
Raspail
383 m
Métro
6
Denfert-Rochereau
560 m
RER
B
Port Royal
104 m
Bus
38
N14
N21
Hôpital Saint-Vincent de Paul
193 m
Bus
83
Observatoire - Assas
200 m
Bus
82
91
N01
N02
Campagne Première
213 m
Bus
83
91
Port Royal - Saint-Jacques
229 m
Bus
83
Michelet
368 m
Risques naturels et technologiques
Géorisques · BRGM / data.gouv.fr
Commune
INSEE 75056
INSEE 75056
⚠️ Inondation
⚠️ Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues (GASPAR) — 20 arrêtés
- Grêle dernier : 05/06/1983
- Inondations et/ou Coulées de Boue dernier : 31/05/2003
- Mouvement de Terrain dernier : 25/12/1999
- Sécheresse dernier : 01/07/2003
- Tempête dernier : 05/06/1983
Source : georisques.gouv.fr ↗ · Consulter l'état des risques (ERRIAL) ↗
Référence cadastrale
Source : Cadastre Etalab — data.gouv.fr
1 458 m² de terrain
Réf. 75114000AD0056
à 4 m
258 m² de terrain
Réf. 75114000AD0055
à 14 m
492 m² de terrain
Réf. 75114000AD0054
à 22 m
Parcelle(s) identifiée(s) par proximité géographique. Vérification possible sur cadastre.gouv.fr.
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