Évolution du prix au m²
Avenue De Choisy 75013 · 12 années · Source DVF
Sur le Avenue De Choisy, le prix au m² est passé de 6 513 €/m² en 2014 à 7 553 €/m² en 2025 (soit +16 % sur la période). Pic historique : 8 620 €/m² en 2020.
Budgets par type de bien
Avenue De Choisy · 263 ventes 2020–2026 · Source DVF
T1
71 ventes
≈ 30 m²
247 093 €
8 729 €/m²
T2 ★
100 ventes
≈ 38 m²
314 425 €
8 444 €/m²
T3
63 ventes
≈ 66 m²
465 711 €
7 143 €/m²
T4
21 ventes
≈ 82 m²
611 723 €
7 517 €/m²
T5
8 ventes
≈ 88 m²
589 381 €
6 824 €/m²
★ T2 = type le plus vendu sur le Avenue De Choisy (2020–2026)
Votre immeuble
Données DVF au 22 Avenue De Choisy
52
mutations DVF
3
DPE à l'adresse
1948-1974
construction
Mutations DVF enregistrées au 22
| Date | Type | Surf. | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | 84 m² | T4 | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| oct. 2025 | Appart. | 24 m² | T1 | 170 000 € | 7 083 €/m² |
| oct. 2025 | Appart. | 69 m² | T3 | 360 000 € | 5 217 €/m² |
| mars 2025 | Appart. | 41 m² | T2 | 300 000 € | 7 317 €/m² |
| fév. 2025 | Appart. | 41 m² | T2 | 282 000 € | 6 821 €/m² |
| nov. 2024 | Appart. | 41 m² | T2 | 335 200 € | 8 176 €/m² |
| oct. 2024 | Appart. | 74 m² | T4 | 401 000 € | 5 399 €/m² |
| juin 2024 | Appart. | 67 m² | T3 | 436 000 € | 6 507 €/m² |
| avr. 2024 | Appart. | 67 m² | T3 | 421 200 € | 6 285 €/m² |
| avr. 2024 | Appart. | 24 m² | T1 | 202 000 € | 8 417 €/m² |
| fév. 2024 | Appart. | 24 m² | T1 | 160 000 € | 6 667 €/m² |
| fév. 2024 | Appart. | 69 m² | T3 | 345 000 € | 5 015 €/m² |
| fév. 2024 | Appart. | 24 m² | T1 | 173 000 € | 7 208 €/m² |
| déc. 2023 | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | — | 240 000 € | 5 854 €/m² |
| nov. 2023 | Appart. | 69 m² | T3 | 371 000 € | 5 377 €/m² |
Affichage des 15 mutations les plus récentes sur 52 enregistrées à cette adresse.
Performance énergétique
DPE ADEME · Avenue De Choisy 75013
DPE à l'adresse 22 :
DPE sur le boulevard (2456 logements) :
Copropriété
Registre National des Copropriétés · ANAH / data.gouv.fr
N° AA1004795
à 33 m
à 33 m
219
lots résidentiels
687
lots au total
247
parkings
Construction
1961–1974
Syndic
Non renseigné
Mandat en cours
Actif
TOUR PUCCINI · immatriculée le 2017-01-12
Source : ANAH — registre-coproprietes.gouv.fr ↗ · Données au 2025-12-27
Services de proximité
Dans un rayon de 500 m · Source BPE INSEE 2024
École
- Ecole Maternelle Publique Pointe D'ivry 71 m
- Ecole Maternelle Publique Choisy K 146 m
- Ecole Elementaire Publique Ivry Ea 212 m
- Ecole Elementaire Publique Ivry Eb 212 m
Collège
- College Camille Claudel 146 m
- College Gabriel Faure 332 m
Lycée
- Lycee Professionnel Gaston Bachelard 282 m
- Lycee General Gabriel Faure 332 m
Médecin
- Nyan Famy, Médecin 9 m
- Catherine Courson, Médecin 50 m
- Edouard Bao, Médecin 56 m
- Moshe Benazra, Médecin 56 m
Chirurgien-dentiste
- Lbm Bpo-Bioepine Site Venetie 65 m
- Selarl Pharmacie Du Centre Commercial 80 m
- Selarl Pharmacie Adele 213 m
- Pharmacie Gilles-Quersin 245 m
Pharmacie / paramédical
- Cs 13 Pour Tous 65 m
- Périscolaire 13Ème Ardt 106 m
- Périscolaire 13Ème Ardt 146 m
- Cc Ville Pointe D'ivry 13Ème 170 m
Hôpital / clinique
- Atelier Therapeutique De Readaptation Par Le Travail 106 m
- Atelier Therapeutique De Readaptation Par Le Travail 106 m
- Ctre Dept De Protection Maternelle Et Infantile 134 Massena 191 m
- Foyer De Post Cure Caillaux Du Chs Sainte Anne 235 m
Équipement sportif
- Hntransport 9 m
- Lam A Jean 10 m
- Paul Laguerre 50 m
- Jean-Bart Maxene 50 m
Urgences / SAMU
- Residence Autonomie Massena 50 m
- Ehpa Residence Appartement Isatis Simone Weil 263 m
Ambulance / aide médicale
- Maison D Accueil Specialisee 326 m
- Etablissement Accueil Medicalise Fam Asm13 Paris 326 m
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024 ↗
Monuments historiques
Dans un rayon de 500 m · Base Mérimée
-
Boulangerie
Source : Ministère de la Culture — base Mérimée ↗
Ventes récentes à proximité
Dans un rayon de 200m · Source DVF
| Date | Adresse | Surf. | Prix | €/m² | T. | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 52 AV DE CHOISY | 29 m² | 210 000 € | 7 241 €/m² | T1 | 163 m |
| déc. 2025 | 52 AV DE CHOISY | 29 m² | 220 000 € | 7 586 €/m² | T1 | 163 m |
| nov. 2025 | 8 AV DE CHOISY | 75 m² | 422 500 € | 5 633 €/m² | T4 | 51 m |
| nov. 2025 | 39 AV DE CHOISY | 41 m² | 290 000 € | 7 134 €/m² | T2 | 120 m |
| nov. 2025 | 22 AV DE CHOISY | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² | T4 | — |
| oct. 2025 | 8 AV DE CHOISY | 61 m² | 410 000 € | 6 721 €/m² | T3 | 51 m |
| oct. 2025 | 22 AV DE CHOISY | 24 m² | 170 000 € | 7 083 €/m² | T1 | — |
| oct. 2025 | 25 RUE GANDON | 50 m² | 285 310 € | 5 706 €/m² | T3 | 197 m |
| oct. 2025 | 54 AV DE CHOISY | 98 m² | 730 000 € | 7 444 €/m² | T4 | 163 m |
| oct. 2025 | 22 AV DE CHOISY | 69 m² | 360 000 € | 5 217 €/m² | T3 | — |
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières.
Données publiques ↗
Transports
Dans un rayon de 600 m — Source IDFM
Métro
7
Porte de Choisy
168 m
Métro
14
7
Maison Blanche
367 m
Métro
7
Porte d'Ivry
391 m
Métro
7
Porte d'Italie
401 m
Bus
N31
Porte d'Ivry-Massena
314 m
Bus
83
Regnault
383 m
Bus
131
184
185
186
193
Porte d'Italie - Métro
391 m
Bus
131
184
185
47
N139
Porte d'Italie - Hélène Boucher
446 m
Histoire de la rue
AVENUE DE CHOISY
Conduit à Choisy-le-Roi.
Précédemment, chemin de Vitry. Cette voie est indiquée sur le plan de Jouvin de Rochefort (1672).
Risques naturels et technologiques
Géorisques · BRGM / data.gouv.fr
Commune
INSEE 75056
INSEE 75056
⚠️ Inondation
⚠️ Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues (GASPAR) — 20 arrêtés
- Grêle dernier : 05/06/1983
- Inondations et/ou Coulées de Boue dernier : 31/05/2003
- Mouvement de Terrain dernier : 25/12/1999
- Sécheresse dernier : 01/07/2003
- Tempête dernier : 05/06/1983
Source : georisques.gouv.fr ↗ · Consulter l'état des risques (ERRIAL) ↗
Référence cadastrale
Source : Cadastre Etalab — data.gouv.fr
876 m² de terrain
Réf. 75113000CV0012
à 2 m
146 m² de terrain
Réf. 75113000DS0061
à 45 m
86 m² de terrain
Réf. 75113000CV0017
à 51 m
Parcelle(s) identifiée(s) par proximité géographique. Vérification possible sur cadastre.gouv.fr.
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