Évolution du prix au m²
Avenue De L Observatoire 75014 · 12 années · Source DVF
Sur le Avenue De L Observatoire, le prix au m² est passé de 9 211 €/m² en 2014 à 14 797 €/m² en 2025 (soit +61 % sur la période). Pic historique : 14 797 €/m² en 2025.
Budgets par type de bien
Avenue De L Observatoire · 18 ventes 2020–2026 · Source DVF
T1
3 ventes
≈ 24 m²
343 333 €
14 183 €/m²
T2 ★
6 ventes
≈ 51 m²
631 762 €
12 427 €/m²
T3
2 ventes
≈ 109 m²
1 197 875 €
11 066 €/m²
T4
5 ventes
≈ 99 m²
1 499 700 €
15 549 €/m²
T5
2 ventes
≈ 133 m²
1 700 000 €
12 815 €/m²
★ T2 = type le plus vendu sur le Avenue De L Observatoire (2020–2026)
Votre immeuble
Données DVF au 22 Avenue De L Observatoire
10
mutations DVF
0
DPE à l'adresse
Paris
75014
Mutations DVF enregistrées au 22
| Date | Type | Surf. | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2024 | Appart. | 62 m² | T2 | 50 000 € | 806 €/m² |
| juin 2024 | Appart. | 133 m² | T5+ | 1 550 000 € | 11 614 €/m² |
| sep. 2022 | Dépendance | 14 m² | — | 187 000 € | 13 502 €/m² |
| fév. 2022 | Appart. | 16 m² | T1 | 165 000 € | 10 198 €/m² |
| oct. 2021 | Appart. | 109 m² | T4 | 1 358 000 € | 12 459 €/m² |
| avr. 2019 | Appart. | 130 m² | T5+ | 1 680 000 € | 12 882 €/m² |
| sep. 2014 | Dépendance | 10 m² | — | 300 000 € | 29 821 €/m² |
| sep. 2014 | Dépendance | 10 m² | — | 300 000 € | 29 821 €/m² |
| sep. 2014 | Appart. | 106 m² | T4 | 300 000 € | 2 825 €/m² |
| fév. 2014 | Appart. | 132 m² | T5+ | 1 200 000 € | 9 087 €/m² |
Performance énergétique
DPE ADEME · Avenue De L Observatoire 75014
Données DPE non disponibles pour cette voie.
Copropriété
Registre National des Copropriétés · ANAH / data.gouv.fr
N° AB4733978
à 9 m
à 9 m
14
lots résidentiels
28
lots au total
0
parkings
Construction
1949–1960
Syndic
Professionnel
CRAUNOT
CRAUNOT
Mandat en cours
Actif
OBSERVATOIRE - 22 · immatriculée le 2017-11-20
Source : ANAH — registre-coproprietes.gouv.fr ↗ · Données au 2025-08-23
Services de proximité
Dans un rayon de 500 m · Source BPE INSEE 2024
École
- Ecole Primaire Privee Ecole Alsacienne 252 m
Collège
- College Prive Ecole Alsacienne 252 m
- College Prive Sevigne 272 m
- Ecole Secondaire Privee Ecole Diagonale 273 m
Lycée
- Lycee General Prive Ecole Alsacienne 252 m
- Lycee General Prive Sevigne 272 m
- Ecole 2D Degre General Privee Cours Diagonale 273 m
Médecin
- Marie Deniau, Psychologue 19 m
- Agnes Vidal, Chirurgien-Dentiste 21 m
- Danielle Kaswin-Bonnefond, Médecin 80 m
- Nadine Omeish, Chirurgien-Dentiste 87 m
Chirurgien-dentiste
- Pharmacie Louis Richard De Soultrait 81 m
- Lbm Synlab Paris Site Port Royal 139 m
- Lbm Bpo-Bioepine Site Montparnasse 158 m
- Pharmacie Notre Dame Des Champs 190 m
Pharmacie / paramédical
- Hg Ville Pierre Nicole 5Ème 185 m
- Alsh Sgdf Paris - Extrascolaire 206 m
- Cc Ville Port Royal (4) 5Ème 214 m
- Cc Saint-Jacques 291 m
Hôpital / clinique
- Cds Tom 121 m
- Cds Smo Montparnasse Centre Med Orl De Montparnasse 121 m
- Centre De Soins Specialises Aux Toxicomanes 251 m
- Centre De Soins Specialises Aux Toxicomanes (Csst) Cassini 279 m
Équipement sportif
- Port-Royal 75 m
- Loutfi Jeremie 170 m
Urgences / SAMU
- Spasad Fosad 202 m
- Residence Autonomie St Jacques 288 m
Ambulance / aide médicale
- Spasad Fosad 202 m
- Bureau D Aide Psychologique Universitaire Croix Rouge Franc 206 m
- Maison D Accueil Specialise 350 m
- Centre Habitat Miryam 350 m
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024 ↗
Monuments historiques
Dans un rayon de 500 m · Base Mérimée
-
Monument du Maréchal Ney
-
Ancienne abbaye de Port-Royal, actuel Hôpital Cochin
-
Fontaine de Carpeaux
-
Immeuble
-
Maison
Source : Ministère de la Culture — base Mérimée ↗
Ventes récentes à proximité
Dans un rayon de 200m · Source DVF
| Date | Adresse | Surf. | Prix | €/m² | T. | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 92 BD DE PORT-ROYAL | 45 m² | 599 904 € | 13 331 €/m² | T3 | 149 m |
| déc. 2025 | 162 BD DU MONTPARNASSE | 52 m² | 1 300 000 € | 25 000 €/m² | T2 | 115 m |
| déc. 2025 | 28 AV DE L OBSERVATOIRE | 75 m² | 1 616 000 € | 21 547 €/m² | T4 | 46 m |
| nov. 2025 | 100 BD DE PORT-ROYAL | 48 m² | 590 000 € | 12 292 €/m² | T3 | 89 m |
| oct. 2025 | 152 BD DU MONTPARNASSE | 29 m² | 310 000 € | 10 671 €/m² | T2 | 162 m |
| oct. 2025 | 160 BD DU MONTPARNASSE | 85 m² | 1 220 000 € | 14 301 €/m² | T4 | 119 m |
| oct. 2025 | 166 BD DU MONTPARNASSE | 49 m² | 640 000 € | 12 963 €/m² | T3 | 76 m |
| oct. 2025 | 24 AV DE L OBSERVATOIRE | 161 m² | 1 750 000 € | 10 853 €/m² | T3 | 21 m |
| sep. 2025 | 159 BD DU MONTPARNASSE | 58 m² | 700 000 € | 12 001 €/m² | T3 | 143 m |
| sep. 2025 | 100 BD DE PORT-ROYAL | 57 m² | 295 500 € | 5 184 €/m² | T2 | 89 m |
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières.
Données publiques ↗
Transports
Dans un rayon de 600 m — Source IDFM
Métro
4
6
Raspail
404 m
RER
B
Port Royal
57 m
Bus
83
Observatoire - Assas
134 m
Bus
82
91
N01
N02
Campagne Première
183 m
Bus
83
91
Port Royal - Saint-Jacques
217 m
Bus
38
N14
N21
Hôpital Saint-Vincent de Paul
261 m
Bus
38
82
N14
N21
Val de Grâce
309 m
Bus
83
Michelet
310 m
Risques naturels et technologiques
Géorisques · BRGM / data.gouv.fr
Commune
INSEE 75056
INSEE 75056
⚠️ Inondation
⚠️ Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues (GASPAR) — 20 arrêtés
- Grêle dernier : 05/06/1983
- Inondations et/ou Coulées de Boue dernier : 31/05/2003
- Mouvement de Terrain dernier : 25/12/1999
- Sécheresse dernier : 01/07/2003
- Tempête dernier : 05/06/1983
Source : georisques.gouv.fr ↗ · Consulter l'état des risques (ERRIAL) ↗
Référence cadastrale
Source : Cadastre Etalab — data.gouv.fr
348 m² de terrain
Réf. 75114000AD0050
à 2 m
306 m² de terrain
Réf. 75114000AD0052
à 17 m
750 m² de terrain
Réf. 75114000AD0049
à 20 m
Parcelle(s) identifiée(s) par proximité géographique. Vérification possible sur cadastre.gouv.fr.
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