Évolution du prix au m²
Rue Du Moulin Des Pres 75013 · 12 années · Source DVF
Sur le Rue Du Moulin Des Pres, le prix au m² est passé de 7 518 €/m² en 2014 à 9 212 €/m² en 2025 (soit +23 % sur la période). Pic historique : 11 199 €/m² en 2019.
Budgets par type de bien
Rue Du Moulin Des Pres · 73 ventes 2020–2026 · Source DVF
T1
14 ventes
≈ 29 m²
271 724 €
9 507 €/m²
T2 ★
39 ventes
≈ 35 m²
342 351 €
9 930 €/m²
T3
15 ventes
≈ 66 m²
607 321 €
9 446 €/m²
T4
3 ventes
≈ 105 m²
751 267 €
7 173 €/m²
T5
2 ventes
≈ 104 m²
1 066 000 €
10 225 €/m²
★ T2 = type le plus vendu sur le Rue Du Moulin Des Pres (2020–2026)
Votre immeuble
Données DVF au 98 Rue Du Moulin Des Pres
4
mutations DVF
5
DPE à l'adresse
avant 1948
construction
Mutations DVF enregistrées au 98
| Date | Type | Surf. | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mars 2022 | Appart. | 110 m² | T5+ | 370 000 € | 3 364 €/m² |
| oct. 2021 | Appart. | 49 m² | T2 | 542 000 € | 11 061 €/m² |
| fév. 2019 | Appart. | 33 m² | T2 | 303 000 € | 9 146 €/m² |
| mai 2016 | Appart. | 37 m² | T2 | 347 300 € | 9 481 €/m² |
Performance énergétique
DPE ADEME · Rue Du Moulin Des Pres 75013
DPE à l'adresse 98 :
DPE sur le boulevard (352 logements) :
Copropriété
Registre National des Copropriétés · ANAH / data.gouv.fr
N° AC6535504
à 6 m
à 6 m
19
lots résidentiels
23
lots au total
0
parkings
Construction
1949–1960
Syndic
Non renseigné
Mandat en cours
Actif
98 RUE DU MOULIN DES PRES · immatriculée le 2018-06-11
Source : ANAH — registre-coproprietes.gouv.fr ↗ · Données au 2025-09-06
Services de proximité
Dans un rayon de 500 m · Source BPE INSEE 2024
École
- Ecole Elementaire Publique Damesme 132 m
Médecin
- Murielle Cherbit, Psychologue 40 m
- Brigitte Fabre-Pellerin, Médecin 59 m
- Franck De Lard, Psychologue 89 m
- Agnes Mignonac, Diététicien 110 m
Chirurgien-dentiste
- Pharmacie Du Village Des Peupliers 92 m
Pharmacie / paramédical
- Périscolaire 13Ème Ardt 132 m
- Ma Kangourou Peupliers 163 m
- Cc Ville Moulin Pointe 13Ème 180 m
Hôpital / clinique
- Centre De Sante Dentaire Mutualiste Paris 13 76 m
- Hopital Prive Des Peupliers 122 m
- Hopital Prive Des Peupliers 122 m
- Cds Medical Peupliers 122 m
Équipement sportif
- Nzesstranport 61 m
- Tamzini Fahmi 151 m
- Raoufi Antoine 179 m
- Magassa Moussa 181 m
Ambulance / aide médicale
- Etablissement Et Service D Aide Par Le Travail 87 m
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024 ↗
Monuments historiques
Dans un rayon de 500 m · Base Mérimée
-
Groupe scolaire
-
Piscine de la Butte aux Cailles
-
Église Sainte-Anne
Source : Ministère de la Culture — base Mérimée ↗
Ventes récentes à proximité
Dans un rayon de 200m · Source DVF
| Date | Adresse | Surf. | Prix | €/m² | T. | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 11 RUE CHARLES FOURIER | 32 m² | 353 000 € | 10 976 €/m² | T2 | 182 m |
| déc. 2025 | 3 PAS FOUBERT | 92 m² | 2 550 000 € | 27 717 €/m² | T3 | 180 m |
| déc. 2025 | 9 RUE CHARLES FOURIER | 55 m² | 435 000 € | 7 909 €/m² | T2 | 164 m |
| déc. 2025 | 29 RUE DAMESME | 42 m² | 419 245 € | 9 982 €/m² | T2 | 137 m |
| nov. 2025 | 161 RUE DE TOLBIAC | 39 m² | 348 232 € | 8 982 €/m² | T1 | 192 m |
| nov. 2025 | 12 RUE DU MOULIN DE LA POINTE | 77 m² | 605 000 € | 7 857 €/m² | T3 | 159 m |
| oct. 2025 | 10 RUE CHARLES FOURIER | 119 m² | 1 120 000 € | 9 396 €/m² | T4 | 176 m |
| sep. 2025 | 29 RUE DAMESME | 72 m² | 660 000 € | 9 200 €/m² | T2 | 137 m |
| sep. 2025 | 173 RUE DE TOLBIAC | 77 m² | 614 100 € | 8 023 €/m² | T4 | 185 m |
| sep. 2025 | 23 RUE DAMESME | 51 m² | 479 540 € | 9 321 €/m² | T3 | 123 m |
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières.
Données publiques ↗
Transports
Dans un rayon de 600 m — Source IDFM
Métro
7
Tolbiac
296 m
Métro
14
7
Maison Blanche
335 m
Bus
193
BIEVRES
Place de l'Abbé Georges Henocque
39 m
Bus
57
Abbé Georges Henocque
64 m
Bus
62
Moulin des Prés
201 m
Bus
BIEVRES
Docteur Laurent
232 m
Bus
57
Moulin des Prés - Tolbiac
234 m
Bus
193
47
N15
N22
Auguste Perret
247 m
Histoire de la rue
20
RUE DU MOULIN DES PRES
Le moulin des Prés était situé à l'extrémité de cette rue, au bord de la Bièvre.
La partie comprise entre le boulevard Auguste Blanqui et la rue Henri Pape était une voie de la commune de Gentilly ; son classement dans la voirie parisienne avait été ajourné en 1863. Un décret du 16 novembre 1897 a déclaré d'utilité publique l'expropriation des terrains dont l'occupation était nécessaire pour l'assainissement de la Vallée de la Bièvre aux abords de la rue du Moulin des Prés. Elle est indiquée à l'état de chemin sur le plan de Jouvin de Rochefort (1672). La partie comprise entre le boulevard Auguste Blanqui et la rue Vandrezanne porte le nom de chemin de la Butte aux Cailles, sur le plan cadastral de la commune de Gentilly, dressé en 1845. La partie C, précédemment rue Jules Ferry, a été créée en 1913.
Risques naturels et technologiques
Géorisques · BRGM / data.gouv.fr
Commune
INSEE 75056
INSEE 75056
⚠️ Inondation
⚠️ Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues (GASPAR) — 20 arrêtés
- Grêle dernier : 05/06/1983
- Inondations et/ou Coulées de Boue dernier : 31/05/2003
- Mouvement de Terrain dernier : 25/12/1999
- Sécheresse dernier : 01/07/2003
- Tempête dernier : 05/06/1983
Source : georisques.gouv.fr ↗ · Consulter l'état des risques (ERRIAL) ↗
Référence cadastrale
Source : Cadastre Etalab — data.gouv.fr
164 m² de terrain
Réf. 75113000DV0040
à 3 m
104 m² de terrain
Réf. 75113000DV0039
à 8 m
162 m² de terrain
Réf. 75113000DV0041
à 11 m
Parcelle(s) identifiée(s) par proximité géographique. Vérification possible sur cadastre.gouv.fr.
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