Évolution du prix au m²
Avenue Daumesnil 75012 · 12 années · Source DVF
Sur le Avenue Daumesnil, le prix au m² est passé de 8 253 €/m² en 2014 à 9 179 €/m² en 2025 (soit +11 % sur la période). Pic historique : 10 595 €/m² en 2021.
Budgets par type de bien
Avenue Daumesnil · 356 ventes 2020–2026 · Source DVF
T1
68 ventes
≈ 21 m²
200 159 €
9 681 €/m²
T2 ★
130 ventes
≈ 37 m²
353 351 €
9 563 €/m²
T3
100 ventes
≈ 58 m²
562 519 €
9 711 €/m²
T4
44 ventes
≈ 80 m²
762 045 €
9 556 €/m²
T5
14 ventes
≈ 102 m²
975 803 €
9 619 €/m²
★ T2 = type le plus vendu sur le Avenue Daumesnil (2020–2026)
Votre immeuble
Données DVF au 263 Avenue Daumesnil
12
mutations DVF
4
DPE à l'adresse
avant 1948
construction
Mutations DVF enregistrées au 263
| Date | Type | Surf. | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| sep. 2025 | Appart. | 39 m² | T2 | 340 900 € | 8 741 €/m² |
| juin 2025 | Appart. | 56 m² | T3 | 500 000 € | 8 935 €/m² |
| août 2024 | Appart. | 15 m² | T1 | 124 000 € | 8 245 €/m² |
| mars 2024 | Appart. | 34 m² | T1 | 291 000 € | 8 556 €/m² |
| jan. 2022 | Appart. | 35 m² | T2 | 294 500 € | 8 519 €/m² |
| fév. 2021 | Appart. | 18 m² | T1 | 228 000 € | 12 667 €/m² |
| jan. 2021 | Appart. | 39 m² | T2 | 361 200 € | 9 262 €/m² |
| août 2020 | Appart. | 56 m² | T3 | 975 000 € | 17 411 €/m² |
| juil. 2020 | Appart. | 37 m² | T2 | 334 000 € | 8 916 €/m² |
| avr. 2016 | Appart. | 35 m² | T2 | 280 000 € | 7 910 €/m² |
| nov. 2015 | Appart. | 35 m² | T2 | 265 000 € | 7 565 €/m² |
| avr. 2014 | Appart. | 49 m² | T2 | 430 000 € | 8 735 €/m² |
Performance énergétique
DPE ADEME · Avenue Daumesnil 75012
DPE à l'adresse 263 :
DPE sur le boulevard (2262 logements) :
Copropriété
Registre National des Copropriétés · ANAH / data.gouv.fr
N° AC0188201
à 18 m
à 18 m
48
lots résidentiels
85
lots au total
1
parkings
Construction
Avant 1949
Syndic
Professionnel
FONCIA PARIS RIVE DROITE
FONCIA PARIS RIVE DROITE
Mandat en cours
Actif
263 avenue Daumesnil · immatriculée le 2018-01-30
Source : ANAH — registre-coproprietes.gouv.fr ↗ · Données au 2026-02-07
Services de proximité
Dans un rayon de 500 m · Source BPE INSEE 2024
École
- Ecole Elementaire Publique Michel Bizot 122 m
- Ecole Primaire Privee Cours Moliere 206 m
- Ecole Maternelle Publique Daumesnil S 218 m
- Ecole Elementaire Publique Daumesnil 218 m
Collège
- Ecole Secondaire Privee Cours Moliere 206 m
Lycée
- Ecole 2D Degre General Privee Moliere 206 m
Médecin
- Nelly Aretos, Psychologue 51 m
- Alicia Millot, Masseur-Kinésithérapeute 68 m
- Tim Jolibois, Masseur-Kinésithérapeute 68 m
- Perrine Tourneux, Masseur-Kinésithérapeute 68 m
Chirurgien-dentiste
- Pharmacie 257 Daumesnil 66 m
- Mm Bizot Pharma 200 m
- Pharmacie De La Porte Dorée 227 m
- Ambulances Paris Xii Assistance 256 m
Pharmacie / paramédical
- Périscolaire 12Ème Ardt 122 m
- Extrascolaire 12Ème Ardt 122 m
- Cc Ville Toul 12Ème 218 m
- Mercredi Du Sport 12Ème 218 m
Hôpital / clinique
- Cds Centre Ophtavie Daumesnil Paris 12 200 m
- Centre De Sante Du Btp Robert Pommier 318 m
Équipement sportif
- Orion Taxis 65 m
- Taxis Du Cygne 65 m
- Zahri Fouad 65 m
- Alegre Antonio 65 m
Urgences / SAMU
- Service Aide A Domicile O2 Paris 12 236 m
- Saad Camelia Services 278 m
Ambulance / aide médicale
- Service Aide A Domicile O2 Paris 12 236 m
- Saad Camelia Services 278 m
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024 ↗
Monuments historiques
Dans un rayon de 500 m · Base Mérimée
-
Ancien Musée National des Arts Africains et Océaniens, devenu Cité nationale de l'histoire de l'Immigration
Source : Ministère de la Culture — base Mérimée ↗
Ventes récentes à proximité
Dans un rayon de 200m · Source DVF
| Date | Adresse | Surf. | Prix | €/m² | T. | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 87 AV DU GAL MICHEL BIZOT | 29 m² | 265 000 € | 9 138 €/m² | T1 | 177 m |
| déc. 2025 | 139 RUE DE PICPUS | 40 m² | 290 000 € | 7 250 €/m² | T2 | 119 m |
| déc. 2025 | 261 AV DAUMESNIL | 37 m² | 280 000 € | 7 523 €/m² | T3 | 12 m |
| déc. 2025 | 8 RUE DE LA VEGA | 48 m² | 475 000 € | 9 896 €/m² | T2 | 45 m |
| déc. 2025 | 11 RUE DE LA VEGA | 54 m² | 438 200 € | 8 063 €/m² | T3 | 124 m |
| déc. 2025 | 12 RUE DE LA VEGA | 102 m² | 934 500 € | 9 162 €/m² | T4 | 91 m |
| déc. 2025 | 256 AV DAUMESNIL | 49 m² | 932 450 € | 19 030 €/m² | T2 | 104 m |
| déc. 2025 | 8 RUE DU COLONEL OUDOT | 25 m² | 150 000 € | 6 036 €/m² | T2 | 121 m |
| déc. 2025 | 89 AV DU GAL MICHEL BIZOT | 45 m² | 335 000 € | 7 444 €/m² | T2 | 198 m |
| nov. 2025 | 259 AV DAUMESNIL | 32 m² | 292 000 € | 9 125 €/m² | T2 | 23 m |
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières.
Données publiques ↗
Transports
Dans un rayon de 600 m — Source IDFM
Métro
8
Porte Dorée
127 m
Métro
8
Michel Bizot
134 m
Métro
8
Porte de Charenton
377 m
Bus
46
N33
Porte Dorée - Daumesnil
128 m
Bus
64
Louis Braille
362 m
Bus
77
87
Porte de Reuilly
418 m
Bus
46
Sidi Brahim
448 m
Bus
N33
Montempoivre
466 m
Histoire de la rue
19
AVENUE DAUMESNIL
Le baron Pierre Yriex Daumesnil (Périgueux (Dordogne),1776 - Vincennes (Val-de-Marne), 1832), général qui a défendu le château de Vincennes en 1814 et 1815 ; voie conduisant à ce château.
Précédemment boulevard de Vincennes. Cette voie a absorbé la rue Beccaria et son percement a entraîné la suppression du chemin des Marais qui conduisait du Boulevard Reuilly à la commune de Saint-Mandé.
Risques naturels et technologiques
Géorisques · BRGM / data.gouv.fr
Commune
INSEE 75056
INSEE 75056
⚠️ Inondation
⚠️ Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues (GASPAR) — 20 arrêtés
- Grêle dernier : 05/06/1983
- Inondations et/ou Coulées de Boue dernier : 31/05/2003
- Mouvement de Terrain dernier : 25/12/1999
- Sécheresse dernier : 01/07/2003
- Tempête dernier : 05/06/1983
Source : georisques.gouv.fr ↗ · Consulter l'état des risques (ERRIAL) ↗
Référence cadastrale
Source : Cadastre Etalab — data.gouv.fr
608 m² de terrain
Réf. 75112000AT0014
à 4 m
393 m² de terrain
Réf. 75112000AT0013
à 12 m
555 m² de terrain
Réf. 75112000AT0012
à 24 m
Parcelle(s) identifiée(s) par proximité géographique. Vérification possible sur cadastre.gouv.fr.
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