Évolution du prix au m²
Avenue Daumesnil 75012 · 12 années · Source DVF
Sur le Avenue Daumesnil, le prix au m² est passé de 8 253 €/m² en 2014 à 9 179 €/m² en 2025 (soit +11 % sur la période). Pic historique : 10 595 €/m² en 2021.
Budgets par type de bien
Avenue Daumesnil · 356 ventes 2020–2026 · Source DVF
T1
68 ventes
≈ 21 m²
200 159 €
9 681 €/m²
T2 ★
130 ventes
≈ 37 m²
353 351 €
9 563 €/m²
T3
100 ventes
≈ 58 m²
562 519 €
9 711 €/m²
T4
44 ventes
≈ 80 m²
762 045 €
9 556 €/m²
T5
14 ventes
≈ 102 m²
975 803 €
9 619 €/m²
★ T2 = type le plus vendu sur le Avenue Daumesnil (2020–2026)
Votre immeuble
Données DVF au 256 Avenue Daumesnil
12
mutations DVF
5
DPE à l'adresse
avant 1948
construction
Mutations DVF enregistrées au 256
| Date | Type | Surf. | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | 49 m² | T2 | 932 450 € | 19 030 €/m² |
| nov. 2025 | Appart. | 72 m² | T5+ | 630 000 € | 8 709 €/m² |
| mai 2025 | Appart. | 57 m² | T3 | 516 500 € | 9 061 €/m² |
| mars 2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | 51 m² | — | 400 000 € | 7 843 €/m² |
| sep. 2022 | Local industriel. commercial ou assimilé | 27 m² | — | 420 000 € | 15 556 €/m² |
| jan. 2022 | Appart. | 50 m² | T3 | 460 000 € | 9 196 €/m² |
| déc. 2021 | Appart. | 48 m² | T2 | 280 000 € | 5 833 €/m² |
| nov. 2019 | Local industriel. commercial ou assimilé | 155 m² | — | 500 000 € | 3 226 €/m² |
| nov. 2019 | Appart. | 49 m² | T3 | 340 000 € | 6 939 €/m² |
| juin 2019 | Local industriel. commercial ou assimilé | 27 m² | — | 278 500 € | 10 315 €/m² |
| oct. 2017 | Appart. | 52 m² | T2 | 473 600 € | 9 052 €/m² |
| sep. 2014 | Appart. | 50 m² | T3 | 399 000 € | 7 996 €/m² |
Performance énergétique
DPE ADEME · Avenue Daumesnil 75012
DPE à l'adresse 256 :
DPE sur le boulevard (2262 logements) :
Copropriété
Registre National des Copropriétés · ANAH / data.gouv.fr
N° AD7528656
à 9 m
à 9 m
27
lots résidentiels
48
lots au total
0
parkings
Construction
1961–1974
Syndic
Professionnel
COGEIM
COGEIM
Mandat en cours
Actif
SDC 256 BIS DAUMESNIL · immatriculée le 2018-11-14
Source : ANAH — registre-coproprietes.gouv.fr ↗ · Données au 2026-01-03
Services de proximité
Dans un rayon de 500 m · Source BPE INSEE 2024
École
- Ecole Elementaire Publique Michel Bizot 98 m
- Ecole Maternelle Publique Daumesnil S 151 m
- Ecole Elementaire Publique Daumesnil 151 m
Médecin
- Christa Morille, Psychologue 74 m
- Cyrille Darre, Masseur-Kinésithérapeute 75 m
- Paul Paquereau, Masseur-Kinésithérapeute 84 m
- Antoine Alexis, Masseur-Kinésithérapeute 84 m
Chirurgien-dentiste
- Pharmacie 257 Daumesnil 54 m
- Mm Bizot Pharma 115 m
- Pharmacie 58 179 m
- Ambulances Paris Xii Assistance 196 m
Pharmacie / paramédical
- Périscolaire 12Ème Ardt 98 m
- Extrascolaire 12Ème Ardt 98 m
- Mercredi Du Sport 12Ème 151 m
- Cc Ville Toul 12Ème 170 m
Hôpital / clinique
- Cds Centre Ophtavie Daumesnil Paris 12 115 m
- Centre De Sante Du Btp Robert Pommier 227 m
Équipement sportif
- Orion Taxis 61 m
- Taxis Du Cygne 61 m
- Zahri Fouad 61 m
- Alegre Antonio 61 m
Urgences / SAMU
- Service Aide A Domicile O2 Paris 12 195 m
- Saad Camelia Services 208 m
Ambulance / aide médicale
- Service Aide A Domicile O2 Paris 12 195 m
- Saad Camelia Services 208 m
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024 ↗
Monuments historiques
Dans un rayon de 500 m · Base Mérimée
-
Ancien Musée National des Arts Africains et Océaniens, devenu Cité nationale de l'histoire de l'Immigration
-
Eglise du Saint-Esprit
Source : Ministère de la Culture — base Mérimée ↗
Ventes récentes à proximité
Dans un rayon de 200m · Source DVF
| Date | Adresse | Surf. | Prix | €/m² | T. | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 87 AV DU GAL MICHEL BIZOT | 29 m² | 265 000 € | 9 138 €/m² | T1 | 163 m |
| déc. 2025 | 139 RUE DE PICPUS | 40 m² | 290 000 € | 7 250 €/m² | T2 | 27 m |
| déc. 2025 | 261 AV DAUMESNIL | 37 m² | 280 000 € | 7 523 €/m² | T3 | 98 m |
| déc. 2025 | 8 RUE DE LA VEGA | 48 m² | 475 000 € | 9 896 €/m² | T2 | 125 m |
| déc. 2025 | 11 RUE DE LA VEGA | 54 m² | 438 200 € | 8 063 €/m² | T3 | 177 m |
| déc. 2025 | 55 AV DU GAL MICHEL BIZOT | 55 m² | 480 000 € | 8 777 €/m² | T3 | 175 m |
| déc. 2025 | 12 RUE DE LA VEGA | 102 m² | 934 500 € | 9 162 €/m² | T4 | 172 m |
| déc. 2025 | 146 RUE DE PICPUS | 31 m² | 300 000 € | 9 677 €/m² | T1 | 147 m |
| déc. 2025 | 256 AV DAUMESNIL | 49 m² | 932 450 € | 19 030 €/m² | T2 | — |
| déc. 2025 | 60 RUE DE FECAMP | 44 m² | 349 000 € | 7 932 €/m² | T3 | 133 m |
Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières.
Données publiques ↗
Transports
Dans un rayon de 600 m — Source IDFM
Métro
8
Michel Bizot
51 m
Métro
8
Porte Dorée
194 m
Métro
8
Porte de Charenton
316 m
Métro
6
Bel-Air
596 m
Bus
46
N33
Porte Dorée - Daumesnil
205 m
Bus
77
87
Porte de Reuilly
327 m
Bus
64
Louis Braille
371 m
Bus
46
Sidi Brahim
373 m
Histoire de la rue
19
AVENUE DAUMESNIL
Le baron Pierre Yriex Daumesnil (Périgueux (Dordogne),1776 - Vincennes (Val-de-Marne), 1832), général qui a défendu le château de Vincennes en 1814 et 1815 ; voie conduisant à ce château.
Précédemment boulevard de Vincennes. Cette voie a absorbé la rue Beccaria et son percement a entraîné la suppression du chemin des Marais qui conduisait du Boulevard Reuilly à la commune de Saint-Mandé.
Risques naturels et technologiques
Géorisques · BRGM / data.gouv.fr
Commune
INSEE 75056
INSEE 75056
⚠️ Inondation
⚠️ Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues (GASPAR) — 20 arrêtés
- Grêle dernier : 05/06/1983
- Inondations et/ou Coulées de Boue dernier : 31/05/2003
- Mouvement de Terrain dernier : 25/12/1999
- Sécheresse dernier : 01/07/2003
- Tempête dernier : 05/06/1983
Source : georisques.gouv.fr ↗ · Consulter l'état des risques (ERRIAL) ↗
Référence cadastrale
Source : Cadastre Etalab — data.gouv.fr
298 m² de terrain
Réf. 75112000AX0006
à 3 m
268 m² de terrain
Réf. 75112000AX0007
à 11 m
251 m² de terrain
Réf. 75112000AX0008
à 22 m
Parcelle(s) identifiée(s) par proximité géographique. Vérification possible sur cadastre.gouv.fr.
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