Estimation immobilière — Rue Albert Thomas, Fresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Albert Thomas, Fresnes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Albert Thomas, Fresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Fresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 150 000 € | 90 m² | 1 667 €/m² | 25/07/2025 | 4 p. |
| 25 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 182 000 € | 46.84 m² | 3 886 €/m² | 28/05/2025 | 2 p. |
| 25 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 144 700 € | 47.4 m² | 3 053 €/m² | 04/04/2025 | 2 p. |
| 25 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 255 000 € | 89.04 m² | 2 864 €/m² | 26/04/2024 | 4 p. |
| 25 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 128 500 € | 32.64 m² | 3 937 €/m² | 03/04/2024 | 1 p. |
| 23 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 158 500 € | 46.94 m² | 3 377 €/m² | 21/12/2023 | 2 p. |
| 25 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 198 000 € | 74.82 m² | 2 646 €/m² | 25/10/2022 | 3 p. |
| 27 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 289 000 € | 87.91 m² | 3 287 €/m² | 30/09/2022 | 4 p. |
| 23 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 261 000 € | 87.44 m² | 2 985 €/m² | 02/06/2022 | 4 p. |
| 25 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 170 000 € | 46.6 m² | 3 648 €/m² | 21/12/2021 | 2 p. |
| 23 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 262 100 € | 90 m² | 2 912 €/m² | 14/10/2021 | 4 p. |
| 25 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 220 000 € | 87.96 m² | 2 501 €/m² | 13/07/2021 | 4 p. |
| 27 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 291 950 € | 88.29 m² | 3 307 €/m² | 09/07/2021 | 4 p. |
| 25 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 242 000 € | 86.94 m² | 2 784 €/m² | 17/07/2020 | 4 p. |
| 27 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 247 000 € | 91.67 m² | 2 694 €/m² | 11/03/2020 | 4 p. |
| 23 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 133 650 € | 74 m² | 1 806 €/m² | 19/02/2020 | 3 p. |
| 25 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 155 000 € | 46.92 m² | 3 304 €/m² | 18/02/2020 | 2 p. |
| 25 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 86 000 € | 32.55 m² | 2 642 €/m² | 28/02/2019 | 1 p. |
| 25 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 208 000 € | 87.61 m² | 2 374 €/m² | 18/01/2019 | 4 p. |
| 25 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 225 000 € | 86.94 m² | 2 588 €/m² | 21/08/2018 | 4 p. |
| 23 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 135 000 € | 46.88 m² | 2 880 €/m² | 10/07/2018 | 2 p. |
| 17 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 390 000 € | 108 m² | 3 611 €/m² | 30/05/2018 | 4 p. |
| 25 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 236 500 € | 86.76 m² | 2 726 €/m² | 15/05/2018 | 4 p. |
| 27 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 134 000 € | 47.2 m² | 2 839 €/m² | 24/11/2017 | 2 p. |
| 25 RUE ALBERT THOMAS, Fresnes | 230 000 € | 87.98 m² | 2 614 €/m² | 01/03/2017 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Fresnes
Le prix moyen au m² à Fresnes (94260) ressort à 2 917 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 01/03/2017 au 25/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 554 €/m² (P20) et 3 306 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 755 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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