Estimation immobilière — Bd Eugene Decros, Les Lilas
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Bd Eugene Decros, Les Lilas, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Bd Eugene Decros, Les Lilas
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Les Lilas
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 233 350 € | 29 m² | 8 047 €/m² | 22/12/2025 | 2 p. |
| 46 BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 785 000 € | 99 m² | 7 929 €/m² | 12/12/2025 | 5 p. |
| 128 BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 330 000 € | 50 m² | 6 600 €/m² | 07/08/2025 | 3 p. |
| 138 BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 869 600 € | 183 m² | 4 752 €/m² | 05/06/2025 | 5 p. |
| 128 BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 180 000 € | 14.67 m² | 12 270 €/m² | 05/03/2025 | 1 p. |
| 87 BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 835 000 € | 148 m² | 5 642 €/m² | 23/12/2024 | 6 p. |
| 144 BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 738 470 € | 110 m² | 6 713 €/m² | 07/11/2024 | 6 p. |
| 71 BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 820 000 € | 132 m² | 6 212 €/m² | 12/03/2024 | 5 p. |
| 119 BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 710 000 € | 68 m² | 10 441 €/m² | 29/02/2024 | 2 p. |
| 140 BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 470 000 € | 74 m² | 6 351 €/m² | 28/12/2023 | 4 p. |
| 50 BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 597 000 € | 68.54 m² | 8 710 €/m² | 02/10/2023 | 3 p. |
| 118 BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 670 000 € | 69 m² | 9 710 €/m² | 29/09/2023 | 4 p. |
| 18 B BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 676 600 € | 77.49 m² | 8 731 €/m² | 10/08/2023 | 4 p. |
| 117 B BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 190 000 € | 25 m² | 7 600 €/m² | 31/07/2023 | 1 p. |
| 52 BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 150 000 € | 39 m² | 3 846 €/m² | 13/06/2023 | 3 p. |
| 10 BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 383 000 € | 50 m² | 7 660 €/m² | 10/05/2023 | 3 p. |
| 21 BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 150 000 € | 21.26 m² | 7 056 €/m² | 13/03/2023 | 2 p. |
| 50 BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 1 026 000 € | 145 m² | 7 076 €/m² | 21/12/2022 | 5 p. |
| 27 BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 436 900 € | 63 m² | 6 935 €/m² | 02/12/2022 | 2 p. |
| 19 B BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 292 500 € | 38 m² | 7 697 €/m² | 14/11/2022 | 2 p. |
| 19 BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 607 500 € | 120 m² | 5 063 €/m² | 14/11/2022 | 6 p. |
| 45 BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 620 000 € | 164 m² | 3 780 €/m² | 22/07/2022 | 6 p. |
| 117 B BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 158 000 € | 26 m² | 6 077 €/m² | 15/06/2022 | 1 p. |
| 65 BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 330 000 € | 41.51 m² | 7 950 €/m² | 26/01/2022 | 2 p. |
| 27 BD EUGENE DECROS, Les Lilas | 340 000 € | 62 m² | 5 484 €/m² | 21/12/2021 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Les Lilas
Le prix moyen au m² à Les Lilas (93260) ressort à 7 133 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 21/12/2021 au 22/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 050 €/m² (P20) et 8 051 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 429 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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