Estimation immobilière — Rue Diderot, Vanves
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Diderot, Vanves, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Diderot, Vanves
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vanves
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 RUE DIDEROT, Vanves | 255 000 € | 41.09 m² | 6 206 €/m² | 31/03/2025 | 2 p. |
| 4 RUE DIDEROT, Vanves | 287 671 € | 35 m² | 8 219 €/m² | 19/06/2024 | 2 p. |
| 4 RUE DIDEROT, Vanves | 195 000 € | 38.94 m² | 5 008 €/m² | 28/05/2024 | 2 p. |
| 4 RUE DIDEROT, Vanves | 210 000 € | 36 m² | 5 833 €/m² | 14/12/2023 | 2 p. |
| 2 RUE DIDEROT, Vanves | 320 000 € | 48.01 m² | 6 665 €/m² | 28/07/2023 | 1 p. |
| 24 RUE DIDEROT, Vanves | 881 650 € | 112.27 m² | 7 853 €/m² | 04/07/2023 | 5 p. |
| 33 RUE DIDEROT, Vanves | 295 900 € | 35.14 m² | 8 421 €/m² | 19/04/2023 | 2 p. |
| 2 RUE DIDEROT, Vanves | 436 400 € | 45 m² | 9 698 €/m² | 23/03/2023 | 2 p. |
| 4 RUE DIDEROT, Vanves | 121 800 € | 15.76 m² | 7 728 €/m² | 06/02/2023 | 1 p. |
| 4 RUE DIDEROT, Vanves | 182 800 € | 20.01 m² | 9 135 €/m² | 22/12/2022 | 1 p. |
| 2 RUE DIDEROT, Vanves | 329 250 € | 45.08 m² | 7 304 €/m² | 05/09/2022 | 2 p. |
| 2 RUE DIDEROT, Vanves | 317 140 € | 43.59 m² | 7 276 €/m² | 14/05/2022 | 2 p. |
| 4 RUE DIDEROT, Vanves | 215 000 € | 33.89 m² | 6 344 €/m² | 02/03/2022 | 1 p. |
| 4 RUE DIDEROT, Vanves | 173 000 € | 20.01 m² | 8 646 €/m² | 31/01/2022 | 1 p. |
| 40 RUE DIDEROT, Vanves | 685 000 € | 76 m² | 9 013 €/m² | 04/10/2021 | 4 p. |
| 2 RUE DIDEROT, Vanves | 460 000 € | 66.29 m² | 6 939 €/m² | 09/02/2021 | 3 p. |
| 2 RUE DIDEROT, Vanves | 445 200 € | 61.07 m² | 7 290 €/m² | 22/12/2020 | 3 p. |
| 4 RUE DIDEROT, Vanves | 142 000 € | 21.27 m² | 6 676 €/m² | 18/12/2020 | 2 p. |
| 2 RUE DIDEROT, Vanves | 495 200 € | 63.71 m² | 7 773 €/m² | 12/06/2020 | 3 p. |
| 24 RUE DIDEROT, Vanves | 345 000 € | 48.63 m² | 7 094 €/m² | 15/01/2020 | 2 p. |
| 24 RUE DIDEROT, Vanves | 271 000 € | 41.05 m² | 6 602 €/m² | 25/06/2019 | 2 p. |
| 38 RUE DIDEROT, Vanves | 350 000 € | 60 m² | 5 833 €/m² | 18/09/2018 | 3 p. |
| 4 RUE DIDEROT, Vanves | 210 000 € | 36 m² | 5 833 €/m² | 20/06/2018 | 2 p. |
| 2 RUE DIDEROT, Vanves | 363 000 € | 63.71 m² | 5 698 €/m² | 25/05/2018 | 3 p. |
| 33 RUE DIDEROT, Vanves | 231 000 € | 46 m² | 5 022 €/m² | 26/10/2017 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Vanves
Le prix moyen au m² à Vanves (92170) ressort à 7 124 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/10/2017 au 31/03/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 439 €/m² (P20) et 7 746 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 297 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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